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1110 E 2nd Ave 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 784 850 $ CAD à un 5,07% taux de capitalisation Escondido, CA 92025
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Faits saillants de l'investissement
- Single Family House with Garage + Two Townhouse Units
- 14% upside in rents with a 6.08% proforma cap rate
- Each House has 2+ Parking Spaces, laundry in the unit, and a private yard
- Well maintained property on a Quiet Residential Street in Escondido
Résumé de l'annonce
This well-configured 3 unit property offers approximately 2,920 square feet across six bedrooms. The layout features a detached single-family residence with an attached garage at the front, along with 2 two-story townhouse-style units at the rear—ideal for investors or multigenerational living. Situated on a 7,376 square foot lot, each unit enjoys private outdoor space, in-unit washer and dryer, and ample parking, including a driveway for the front home and an alley-accessed carport for the rear units. Located on a quiet residential street in East Escondido, the property is within close proximity to shopping, dining, and daily conveniences, supporting durable tenant demand. With strong in-place rents and upside potential, this asset offers a flexible ownership profile in a stable residential location.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 784 850 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 594 950 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 920 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,07% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.98 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | R-2-12 | ||
| Prix | 1 784 850 $ CAD |
| Prix par unité | 594 950 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,07% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.98 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 2 920 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
| Zonage | R-2-12 |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Tapis
- Cour
- Pelouse
- Patio
- Grandes chambres
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 4 673 $ CAD | 908 |
| 2+1 | 1 | 3 699 $ CAD | 1 096 |
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 230-332-14 | Évaluation totale | 1 711 866 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 855 933 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 855 933 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
230-332-14
Évaluation du terrain
855 933 $ CAD
Évaluation des bâtiments
855 933 $ CAD
Évaluation totale
1 711 866 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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1110 E 2nd Ave
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