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Freestanding Retail Property for Sublease 1110 E Main St 7 462 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Galesburg, IL 61401
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 462 pi² | Négociable | 11,02 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 82 220 $ CAD/an 6 852 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Property Description Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty is pleased to offer this freestanding retail property for sublease. Situated on a half-acre lot, the property is well-suited for a variety of retail or service-oriented businesses. The building provides a functional layout and flexible space to accommodate different business needs. The location benefits from high visibility and strong traffic counts, with a combined average daily traffic (AADT) of over 14,000 at the nearby intersection of E Main St and Grand Ave. The current lease extends until May 31st, 2027. This property features a triple net lease (NNN), requiring the tenant to maintain insurance, all maintenance, and property taxes in addition to the base rent. However, the tenant is open to negotiating a modified gross lease structure with a prospective subtenant, with the gross rate to be determined by the agreed-upon terms and responsibilities. Area Description Located in Galesburg, IL, a historic city in Knox County with a population of approximately 30,000, 1110 E Main St benefits from a well-traveled commercial corridor with access to local and regional consumer traffic. Galesburg serves as a regional hub for retail, healthcare, and education, home to Knox College, a vibrant downtown district, and multiple national and local retailers. The city is well-connected through Interstate 74 and Amtrak service, providing convenient access to nearby metropolitan areas, like Peoria and the Quad Cities. Neighboring retailers include: McDonald’s, Dairy Queen, Dollar General, Walgreens, Subway, Hardee’s, Circle K, Save a Lot, and more.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 462 pi² | Superficie commerciale brute | 7 462 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,28/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 462 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 462 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 2,28/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty est ravi de proposer cette propriété commerciale autonome à sous-louer. Située sur un terrain d’un demi-acre, cette propriété convient parfaitement à une variété d’entreprises de vente au détail ou de services. Le bâtiment offre un aménagement fonctionnel et un espace flexible pour répondre à différents besoins commerciaux. L’emplacement bénéficie d’une grande visibilité et d’un trafic important, avec une circulation quotidienne moyenne combinée (AADT) de plus de 14 000 véhicules à l’intersection voisine de E Main St et Grand Ave. Le bail actuel se termine le 31 mai 2027. Cette propriété est offerte sous un bail triple net (NNN), ce qui signifie que le locataire est responsable de l’assurance, de l’entretien et des taxes foncières en plus du loyer de base. Cependant, le locataire est ouvert à négocier une structure de bail brut modifié avec un sous-locataire potentiel, le taux brut étant déterminé en fonction des termes et responsabilités convenus. Description de la région Située à Galesburg, IL, une ville historique du comté de Knox avec une population d’environ 30 000 habitants, la propriété au 1110 E Main St bénéficie d’un corridor commercial très fréquenté, attirant un trafic local et régional. Galesburg sert de plaque tournante régionale pour le commerce de détail, les soins de santé et l’éducation. La ville abrite le Knox College, un centre-ville dynamique et de nombreux détaillants nationaux et locaux. Elle est bien connectée grâce à l’Interstate 74 et au service Amtrak, offrant un accès pratique aux zones métropolitaines voisines comme Peoria et les Quad Cities. Les détaillants voisins incluent : McDonald’s, Dairy Queen, Dollar General, Walgreens, Subway, Hardee’s, Circle K, Save a Lot, et bien d’autres.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Freestanding Retail Property for Sublease | 1110 E Main St
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