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Chick-fil-A - Ft Myers-Cape Coral MSA 1110 Homestead Rd N 5 614 pi² Commerce de détail Immeuble Lehigh Acres, FL 33936 4 277 469 $ CAD (761,93 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Corporate Guaranty (Chick-fil-A, Inc.) |2025 Construction | Several Option Periods | Rental Increases
- Fronting Homestead Rd | Just North of Veteran Park Academy |Strong Residential Consumer Base | Surrounding Retail Users
- Strong Demographics In Local Trade Area
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee (Land Ownership) |Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Placer.ai Rankings | Publix-Anchored Center | Sunshine Plaza
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Brand new 15-year lease with 10 (5-year) options to extend
• The lease features a corporate guaranty from Chick-fil-A, Inc., a private corporation with more than 3,220 stores under operation nationwide
• 10% rental increases every 5 years during the initial term, and at beginning of each option period to extend the lease term
• Chick-fil-A’s revenue for 2024 exceeded $22.7B
• The lease features a corporate guaranty from Chick-fil-A, Inc., a private corporation with more than 3,220 stores under operation nationwide
• 10% rental increases every 5 years during the initial term, and at beginning of each option period to extend the lease term
• Chick-fil-A’s revenue for 2024 exceeded $22.7B
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 614 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
4 277 469 $ CAD
Prix par pi²
761,93 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
171 099 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,85 AC
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
70 places (12,47 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-44-27-05-00006.30B0 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 061 880 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31-44-27-05-00006.30B0
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 061 880 $ CAD
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Chick-fil-A - Ft Myers-Cape Coral MSA | 1110 Homestead Rd N
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