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1110 Industrial Ave - Arroyo Club Business Center Unité de condo • Industriel • 2 309 pi² • À vendre 937 541 $ CAD • Petaluma, CA 94952

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Double Unit Industrial Condo
Extensive Electrical Infrastructure and Ventilation
Two Air Compressors Included

Two (2) Grade-Level Roll-up Doors
Integrated Winch and Rail System
Corner Unit with Excellent Window and Glass Line

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The property is located within a well-established industrial condominium park serving a wide range of owner-users, contractors, and light manufacturing businesses. The surrounding area is characterized by a strong concentration of trade, service, and production users, providing a functional business environment with compatible neighboring uses. The location offers efficient access to major arterials and regional transportation routes, supporting both local operations and broader distribution needs. The industrial park benefits from stable occupancy, limited turnover, and strong demand for owner occupied product, reflecting the ongoing scarcity of small-to-mid-size industrial condominiums in the market. Nearby commercial services, suppliers, and amenities support day-to-day operations, while proximity to the local workforce and residential areas enhances convenience for employees. This location is well suited for contractors, fabricators, service providers, and owner-users seeking a long-term operational base in a proven industrial setting with strong fundamentals and long-term stability.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	2 309 pi²	Planchers	1
Type de propriété	Industriel (Condo)	Superficie de plancher typique	2 309 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Année de construction	1987
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,03 AC
Zonage	PCD, Petaluma - Rancho Arroyo Business Center

Taille totale du bâtiment	2 309 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	2 309 pi²
Année de construction	1987
Taille du lot	0,03 AC
Zonage	PCD, Petaluma - Rancho Arroyo Business Center

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 25 & 26

Taille de l’unité	2 309 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	937 541 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	406,04 $ CAD	ID/Numéro de lot	150-060-025, 150-060-026

Taille de l’unité	2 309 pi²
Prix	937 541 $ CAD
Prix par pi²	406,04 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	150-060-025, 150-060-026

DESCRIPTION

Great owner/user warehouse. This double unit industrial condo offers a practical, well-laid-out configuration with a private office at the front entry and three
additional office or flex rooms. The layout opens into a large open warehouse, where the restroom is located, and includes two grade-level roll-up doors,
extensive electrical already in place, significant venting throughout, plumbing for a shop sink, a winch and rail system, two air compressors, and a shop heater. A bonus mezzanine provides additional storage, and as a corner unit the space benefits from strong window and glass frontage with good natural light and visibility.