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Morris Park Apartments - Bronx, NY 1110 Lydig Ave 15 Unité Immeuble d’appartements 5 648 693 $ CAD (376 580 $ CAD/Unité) 5,83% Taux de capitalisation Bronx, NY 10461
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The property is located in the Morris Park neighborhood of the Bronx, one of New York City’s most established and densely populated communities.
- The site benefits from strong pedestrian and vehicular traffic, supported by nearby schools, medical offices, and residential developments.
- This high-visibility Bronx location offers a stable, demand-driven retail environment with consistent foot traffic and long-term growth potential.
- Lydig Avenue serves as a busy local retail corridor, lined with restaurants, shops, and essential services that cater to the surrounding population.
- Public transportation is readily available, with multiple MTA bus routes and the Pelham Parkway subway station (2 & 5 trains) within walking distance.
- 1110 Lydig Avenue is a 15-unit multi-family property located in the desirable Morris Park neighborhood of the Bronx.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 15-unit, 14,400 SF Morris Park Apartments located at 1110 Lydig Ave in the Bronx, NY. The property sits in the heart of Morris Parkwith with 17 parking spaces. It is well-established and in a densely populated residential neighborhood. Located along Lydig Avenue, a busy local retail corridor with restaurants, shops, and essential services, the asset benefits from strong foot traffic and steady tenant demand, creating a compelling infill investment opportunity.
In Cooperation With SIG RE Services NY LLC - Lic. #10991233211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NY #10491210161
In Cooperation With SIG RE Services NY LLC - Lic. #10991233211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NY #10491210161
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
504 249 $
|
35,02 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
504 249 $
|
35,02 $
|
| Taxes |
92 308 $
|
6,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
78 241 $
|
5,43 $
|
| Total des dépenses |
170 549 $
|
11,84 $
|
| Revenu net d’exploitation |
333 700 $
|
23,17 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 504 249 $ |
| Annuel par pi² | 35,02 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 504 249 $ |
| Annuel par pi² | 35,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 308 $ |
| Annuel par pi² | 6,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 241 $ |
| Annuel par pi² | 5,43 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 549 $ |
| Annuel par pi² | 11,84 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 333 700 $ |
| Annuel par pi² | 23,17 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 648 693 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 376 580 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,50 AC |
| Taux de capitalisation | 5,83% | Taille du bâtiment | 14 400 pi² |
| Nombre d’unités | 15 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Zonage | R4A - Multifamily | ||
| Prix | 5 648 693 $ CAD |
| Prix par unité | 376 580 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,83% |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,50 AC |
| Taille du bâtiment | 14 400 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Zonage | R4A - Multifamily |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | 2 755 $ CAD | 650 - 700 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Transit Score®
Excellent transport en commun (89)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04305-0004 | Évaluation totale | 709 557 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 76 092 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 92 308 $ CAD (6,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 633 465 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04305-0004
Évaluation du terrain
76 092 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
633 465 $ CAD (2025)
Évaluation totale
709 557 $ CAD (2025)
Impôts annuels
92 308 $ CAD (6,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Morris Park Apartments - Bronx, NY | 1110 Lydig Ave
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