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1110 N 6th St Immeuble de 3 166 pi² • Spécialité • À vendre 889 096 $ CAD • Grand Junction, CO 81501
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Location visable from North Avenue
- Well constructed building, could be used for many different types of business
- Option to buy FF&E
Résumé de l'annonce
Prime location just off North Avenue, south of Grand Junction High School. The property is NOT currently operating as a tunnel car wash but for another $100,000 it would include a full suite of high-quality equipment, such as two Dencar 25” touchscreen kiosks (installed 2022), a McNeil 110’ chain conveyor, Ryko and Sonny’s wash components, a 1,500-gallon water reclaim system, in-floor radiant heat, and a 16-camera Lorex surveillance system, among other features. A complete equipment list is available upon request.
While fully equipped for car wash operations, the building’s layout, ample parking, and drive-up access also present an opportunity for creative repurposing, such as a drive-through concept, subject to City Planning Department approval. This flexibility allows buyers to explore alternative uses while benefiting from a well-built structure in a high-traffic corridor.
Environmental Impact Statement available. Buyer to verify all intended uses with local authorities.
While fully equipped for car wash operations, the building’s layout, ample parking, and drive-up access also present an opportunity for creative repurposing, such as a drive-through concept, subject to City Planning Department approval. This flexibility allows buyers to explore alternative uses while benefiting from a well-built structure in a high-traffic corridor.
Environmental Impact Statement available. Buyer to verify all intended uses with local authorities.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
13 717 $
|
4,33 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
13 717 $
|
4,33 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 717 $ |
| Annuel par pi² | 4,33 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 717 $ |
| Annuel par pi² | 4,33 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 889 096 $ CAD | Taille du lot | 0,65 AC |
| Prix par pi² | 280,83 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 166 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto | Ratio de stationnement | 4,74/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C-1 - Special Purpose Commercial | ||
| Prix | 889 096 $ CAD |
| Prix par pi² | 280,83 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,65 AC |
| Taille du bâtiment | 3 166 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 4,74/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C-1 - Special Purpose Commercial |
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2945-113-25-005 | Évaluation totale | 206 473 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 86 245 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 13 717 $ CAD (4,33 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 120 228 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2945-113-25-005
Évaluation du terrain
86 245 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
120 228 $ CAD (2025)
Évaluation totale
206 473 $ CAD (2025)
Impôts annuels
13 717 $ CAD (4,33 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Pavlakis Realty, Inc.
1110 N 6th St
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