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1110 N Five Mile Rd 8 290 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Boise, ID 83713 3 033 646 $ CAD (365,94 $ CAD/pi²) 6,10% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy traffic from N Five Mile Rd.
- Road-side signage offering strong visibility.
- Recently renovated as of September 2025.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional Investment Opportunity | Nearly 6% Cap Rate – Boise, Idaho
Presenting a Class A office building in Boise with a strong investment profile and nearly a 6% cap rate. Recently renovated throughout (completed September), this property offers modern upgrades, functional layouts, and excellent tenant appeal.
Key Highlights:
Prime Location: Situated on Five Mile Road, a high-traffic corridor providing strong visibility and signage opportunities for tenants.
Property Features: Well-maintained landscaping, ample on-site parking, and professional curb appeal.
Tenant Mix: Currently leased to six tenants, including a primary anchor tenant who occupies the majority of the building and carries significant CAM charges.
Leasing Stability: Two additional full office suites on the west side feature newly executed long-term leases. Smaller office tenants in the main building are on short-term agreements (month-to-month or 6-month leases), with minimal risk of income disruption as the anchor tenant has expressed interest in absorbing any vacated space.
Confidential financials, including leases and APOD, are available upon execution of a confidentiality agreement. A virtual tour link is also provided below for convenient viewing.
Presenting a Class A office building in Boise with a strong investment profile and nearly a 6% cap rate. Recently renovated throughout (completed September), this property offers modern upgrades, functional layouts, and excellent tenant appeal.
Key Highlights:
Prime Location: Situated on Five Mile Road, a high-traffic corridor providing strong visibility and signage opportunities for tenants.
Property Features: Well-maintained landscaping, ample on-site parking, and professional curb appeal.
Tenant Mix: Currently leased to six tenants, including a primary anchor tenant who occupies the majority of the building and carries significant CAM charges.
Leasing Stability: Two additional full office suites on the west side feature newly executed long-term leases. Smaller office tenants in the main building are on short-term agreements (month-to-month or 6-month leases), with minimal risk of income disruption as the anchor tenant has expressed interest in absorbing any vacated space.
Confidential financials, including leases and APOD, are available upon execution of a confidentiality agreement. A virtual tour link is also provided below for convenient viewing.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 290 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
3 033 646 $ CAD
Prix par pi²
365,94 $ CAD
Taux de capitalisation
6,10%
Revenu net d’exploitation
184 901 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 290 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,91 AC
Zonage
L-OD - Locaux à bureaux au large de Five mile, entourés de résidences et d'autres espaces commerciaux en bas de la route.
Stationnement
40 places (4,83 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
12 945
100 874
260 511
2024 Population
12 962
105 570
272 766
Croissance démographique '20-'24
0,1%
4,7%
4,7%
2020 Ménages
5 127
38 754
101 539
2024 Ménages
5 129
40 730
106 362
Croissance des foyers '20-'24
0,0%
5,1%
4,8%
Âge moyen
39
40
40
Revenu médian par ménage
61 521 $
69 652 $
73 176 $
Employés de jour
8 132
85 426
151 823
Total des entreprises
756
8 517
17 629
Diplôme collégial et diplôme supérieur
20%
31%
35%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | S1111233955 | Évaluation totale | 2 397 393 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
S1111233955
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 397 393 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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1110 N Five Mile Rd
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