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Résumé de l'annonce

Multi-tenant NNN investment property in Bremerton, Washington. Strategically positioned on a busy, signalized corner shadow-anchored by Safeway, the property features a strong and diverse tenant mix, including 7-Eleven, Little Caesars, Metro by T-Mobile, The Reef Cannabis, and Dogpaw Design, a custom concrete contractor. The retail Tenants have long-term leases in place, offering investors predictable cash flow.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 326 553 $ 18,55 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 326 553 $ 18,55 $
Revenu net d’exploitation - -

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 326 553 $
Annuel par pi² 18,55 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 326 553 $
Annuel par pi² 18,55 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
17 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1956/1987
Prix
4 344 142 $ CAD
Prix par pi²
246,83 $ CAD
Taux de capitalisation
7,52%
Revenu net d’exploitation
326 550 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
0,77 AC
Zonage
DCC - Flexible retail zoning & light-industrial.
Stationnement
39 places (2,22 places par 1 000 pi² loué)
Façade
86’ sur Callow Ave Ave

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • 3 300 pi²
  • 26,04 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Déc. 2030

7-Eleven began in 1927 as the Southland Ice Company in Dallas and later grew into the 7-Eleven convenience brand. The company operates convenience retail stores and a franchise system, with banners and brands that include Speedway, Stripes, Laredo Taco Company, and Raise the Roost Chicken & Biscuits, while also offering signature food and drink items such as Slurpee and Big Gulp beverages. 7-Eleven continues as a global convenience retailer and remains focused on fast, everyday shopping across a wide network of stores.

  • Dogpaw Design
  • Fabrication
  • 8 000 pi²
  • 8,42 $ CAD
  • Brut modifié
  • Août 2027
  • Hébergement et services alimentaires
  • 1 760 pi²
  • 34,51 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Juil. 2029

Little Caesars began in 1959 when Mike and Marian Ilitch opened a single pizza restaurant in suburban Detroit. The company grew through franchising and later expanded into international markets, with business materials describing a model centered on quality, convenience, and value. Today, Little Caesars focuses on pizza restaurants, franchise development, and carryout-oriented service, while also supporting community programs such as the Love Kitchen and fundraising initiatives.

  • Information
  • 1 200 pi²
  • 28,07 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Déc. 2030

Metro by T-Mobile began in 1994 as General Wireless, Inc. and launched service in 2002 before adopting the MetroPCS name and later rebranding as Metro by T-Mobile in 2018. The company focuses on prepaid mobile service with no-contract plans, unlimited talk, text, and data options, and a lineup of phones, tablets, hotspots, and other connected devices. Metro supports account management through online and app-based tools and offers home internet among its plan categories, placing the brand across several consumer wireless verticals. Metro operates as a T-Mobile brand and serves customers nationwide through its wireless distribution and digital channels.

  • The Reef Pot Shop Recreational Cannabis
  • Détaillant
  • 2 540 pi²
  • 36,47 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Mars 2030
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant 3 300 pi² 26,04 $ CAD Loyer hypernet Déc. 2030
Dogpaw Design Fabrication 8 000 pi² 8,42 $ CAD Brut modifié Août 2027
Hébergement et services alimentaires 1 760 pi² 34,51 $ CAD Loyer hypernet Juil. 2029
Information 1 200 pi² 28,07 $ CAD Loyer hypernet Déc. 2030
The Reef Pot Shop Recreational Cannabis Détaillant 2 540 pi² 36,47 $ CAD Loyer hypernet Mars 2030
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Principaux détaillants à proximité

Safeway
U.S. Bank
Gravity Coffee
Starbucks

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
152401-1-155-2001
Évaluation du terrain
321 284 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 554 698 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 875 982 $ CAD (2026)
  • ID d’inscription: 41481114

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1110 N Wycoff Ave, Bremerton, WA 98312

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