1110 Pine Ridge Rd - Regal Point Office Building Unité de condo • Bureau/Médical • 8 867 pi² • À vendre 4 696 037 $ CAD • Naples, FL 34108

Une opportunité très rare d'acheter ou de louer un condo de bureau médical de classe A, situé juste à côté de Tamiami Trail (US 41) et Pine Ridge Road, au cœur de North Naples. Cette suite de 8 867 pieds carrés (RSF) a été aménagée en 2019 et comprend plusieurs bureaux (avec fenêtres), une zone de réception/attente, une salle de conférence, une salle de repos, plusieurs salles de bain, des espaces de rangement, des casiers supplémentaires pour les employés/personnel et des balcons privés. Actuellement utilisée comme laboratoire, elle est équipée de systèmes de ventilation améliorés, de plomberie supplémentaire, de gicleurs, d'alarme incendie, d'alarme de sécurité et d'un générateur Generac de 27 kW. La disposition efficace et les améliorations intérieures uniques permettent à tout utilisateur médical ou de bureau de convertir rapidement cette suite pour ses propres besoins et opérations. De plus, l'unité dispose de 10 places de stationnement couvertes dédiées et d'un emplacement pour enseigne monumentale le long de Pine Ridge Rd. Les espaces communs incluent un ascenseur, des couloirs intérieurs, des escaliers et des installations sanitaires communes à chaque étage. Le bâtiment est en excellent état et est géré de manière professionnelle. La propriété bénéficie d'une proximité avec plusieurs options de restauration et de shopping, notamment à seulement un pâté de maisons des Waterside Shops, un centre commercial haut de gamme. Juste au nord du site se trouve l'un des quartiers les mieux classés des États-Unis pour y vivre, Pine Ridge Estates, ainsi que la communauté de Pelican Bay, attirant des résidents et une clientèle aisée. Veuillez contacter Jonathan Kepple pour fixer un rendez-vous de visite. Le locataire est sur place, un préavis de 24 heures est préféré.