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1110 Rue Bousquet 135 355 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Granby, QC J2J 0S2
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Faits saillants
- Le 1110 Rue Bousquet est une installation industrielle ultramoderne nouvellement construite de 135 355 pieds carrés située dans le parc industriel de Granby, avec un espace de bureau de 8 335 pieds carrés.
- Situé sur un terrain de 595 000 pieds carrés avec une zone excédentaire pour le stockage extérieur ou le développement futur, idéal pour les utilisateurs de logistique et de fabrication.
- Situé juste à côté de la Route 139 et à cinq minutes de l'Autoroute 10, avec un accès rapide à Montréal, Sherbrooke et la frontière américaine via le Vermont.
- Les caractéristiques comprennent 10 quais de chargement, deux portes d'accès au sol, une hauteur libre de 28 pieds, une mezzanine, un système CVC central et une alimentation électrique de 4 000 ampères.
- Les grandes fenêtres inondent les zones de la salle d'exposition et des bureaux de lumière naturelle, créant un espace de travail lumineux et moderne avec une flexibilité de mezzanine.
- À 90 minutes du Port de Montréal et de l'aéroport YUL; Granby offre une main-d'œuvre qualifiée, des coûts bas et un environnement favorable aux affaires.
Caractéristiques
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- Disponible
Désormais disponible à la location, cette nouvelle installation industrielle située au 1110 Rue Bousquet offre une occasion rare d'occuper un bâtiment entier dans la zone industrielle établie de Granby. Avec une superficie totale de 135 355 pieds carrés, dont 8 335 pieds carrés de bureaux aménagés, la propriété est conçue pour soutenir des opérations à haut volume grâce à une infrastructure moderne et des capacités logistiques exceptionnelles. Le bâtiment dispose de hauteurs libres de 28 pieds, idéales pour le rayonnage et le stockage vertical, ainsi que de 10 portes de chargement au niveau des camions et de 2 portes d'accès au sol pour une gestion flexible du fret. La partie bureau est bien positionnée pour des fonctions administratives, exécutives ou orientées vers la clientèle, offrant un agencement équilibré pour une efficacité opérationnelle. La position stratégique de Granby entre Montréal et Sherbrooke offre un accès direct à l'autoroute 10 et à la route 139, connectant les locataires aux principaux corridors de transport et aux centres intermodaux. L'infrastructure industrielle de la ville, sa main-d'œuvre qualifiée et son climat favorable aux affaires en font une destination privilégiée pour les opérateurs régionaux et nationaux. Cette installation nouvellement construite offre des lignes épurées, des systèmes modernes et un agencement optimisé pour la fabrication, l'entreposage ou la distribution. Un espace de cour ample et un stationnement sur place améliorent encore la fonctionnalité, tandis que l'emplacement du bâtiment dans le corridor industriel de Granby assure une compatibilité avec les usages intensifs et une visibilité pour le branding.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- 10 quais de chargement
- Lumière naturelle
- Hauteur libre de 28 pieds pour un rangement efficace.
- Potentiel significatif de terrain et d'expansion.
- Idéal pour les utilisateurs de fabrication et de logistique.
- Comprend 8 335 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Construction moderne et design flexible.
- Fournit des opérations rentables.
- Accès facile à l'autoroute 10 et à la route 139.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 135 355 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 1 894 970 $ CAD/an 157 914 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 135 355 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 1 894 970 $ CAD/an 157 914 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 135 355 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 14,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Désormais disponible à la location, cette nouvelle installation industrielle située au 1110 Rue Bousquet offre une occasion rare d'occuper un bâtiment entier dans la zone industrielle établie de Granby. Avec une superficie totale de 135 355 pieds carrés, dont 8 335 pieds carrés de bureaux aménagés, la propriété est conçue pour soutenir des opérations à haut volume grâce à une infrastructure moderne et des capacités logistiques exceptionnelles. Le bâtiment dispose de hauteurs libres de 28 pieds, idéales pour le rayonnage et le stockage vertical, ainsi que de 10 portes de chargement au niveau des camions et de 2 portes d'accès au sol pour une gestion flexible du fret. La partie bureau est bien positionnée pour des fonctions administratives, exécutives ou orientées vers la clientèle, offrant un agencement équilibré pour une efficacité opérationnelle. La position stratégique de Granby entre Montréal et Sherbrooke offre un accès direct à l'autoroute 10 et à la route 139, connectant les locataires aux principaux corridors de transport et aux centres intermodaux. L'infrastructure industrielle de la ville, sa main-d'œuvre qualifiée et son climat favorable aux affaires en font une destination privilégiée pour les opérateurs régionaux et nationaux. Cette installation nouvellement construite offre des lignes épurées, des systèmes modernes et un agencement optimisé pour la fabrication, l'entreposage ou la distribution. Un espace de cour ample et un stationnement sur place améliorent encore la fonctionnalité, tandis que l'emplacement du bâtiment dans le corridor industriel de Granby assure une compatibilité avec les usages intensifs et une visibilité pour le branding.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 8 335 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 10 quais de chargement
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Construction moderne et design flexible.
- Hauteur libre de 28 pieds pour un rangement efficace.
- Fournit des opérations rentables.
- Potentiel significatif de terrain et d'expansion.
- Accès facile à l'autoroute 10 et à la route 139.
- Idéal pour les utilisateurs de fabrication et de logistique.
Visite 3D Matterport
Aperçu de la propriété
Situé dans le parc industriel florissant de Granby, le 1110 rue Bousquet offre une occasion de location de premier ordre avec un total de 135 355 pieds carrés d'espaces industriels de haute performance, dont 8 335 pieds carrés d'espaces de bureaux dédiés. Cette installation autonome nouvellement construite est conçue pour soutenir un large éventail d'opérations industrielles, avec 10 quais de chargement, deux portes d'entrée, des hauteurs dégagées de 28 pieds et une capacité de puissance de 4 000 ampères. La façade avant comprend de grandes fenêtres qui illuminent la salle d'exposition et les espaces de bureau avec de la lumière naturelle, tandis qu'une mezzanine offre une capacité de bureau ou de stockage supplémentaire. Le 1110 rue Bousquet est en excellent état, équipé d'air central et de chauffage, et comprend une zone sans dalle, permettant l'installation sur mesure de services souterrains. Un généreux terrain de 595 000 pieds carrés comprend un terrain excédentaire, idéal pour l'entreposage extérieur ou l'agrandissement futur, ce qui distingue cette propriété. Granby offre un avantage stratégique en matière de transport, situé juste à côté de la route 139 et à cinq minutes de l'autoroute 10, assurant un accès efficace à Montréal, Sherbrooke et la frontière américaine, à seulement 45 minutes via le Vermont. Le 1110 Rue Bousquet est également à moins de 90 minutes du port de Montréal et de l'aéroport international Montréal-Trudeau, relié à un vaste réseau logistique. Le secteur entourant le 1110 rue Bousquet comprend un mélange d'industries légères et de détaillants, offrant des services à proximité et des fournisseurs essentiels aux opérations industrielles. Granby est un carrefour industriel dynamique reconnu pour sa main-d'œuvre qualifiée, sa structure fiscale concurrentielle et son environnement propice aux entreprises. Avec de faibles coûts d'exploitation, une grande disponibilité de la main-d'œuvre et l'accès à des établissements de formation, la région continue d'attirer des entreprises performantes dans les secteurs de la fabrication, de la distribution et de la logistique. Le 1110 Rue Bousquet est une installation à la fine pointe de la technologie avec des liaisons de transport de premier ordre et un écosystème industriel en pleine croissance qui en fait une occasion de location rare et privilégiée dans la région de la Montérégie.
Faits sur l’installation entrepôt
Données démographiques
Accessibilité régionale
Présenté par
1110 Rue Bousquet
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