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11101 La Reina Ave 1 494–5 106 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Downey, CA 90241
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FAITS SAILLANTS
- Corner location in downtown Downey with excellent visibility
- Immediate access to I-5, I-105, I-605, and I-710 corridors
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 494 pi² | Négociable | 49,60 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 74 100 $ CAD/an 6 175 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 201 | 3 612 pi² | Négociable | 49,60 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 179 149 $ CAD/an 14 929 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
Medical office suite 102: 1,494 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 201
Medical office suite 201
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 11101 LA REINA AVE, DOWNEY, CA 90241
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Banc of California
- Banque
- 248
- National
- California Homes Realty
- Immobilier
- 1
- -
- K Vlachomassios Inc
- -
- 1
- -
- Soca Enterprises Llc
- -
- 1
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- Spark Oil Co
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Banc of California | Banque | 248 | National |
| California Homes Realty | Immobilier | 1 | - |
| K Vlachomassios Inc | - | 1 | - |
| Soca Enterprises Llc | - | 1 | - |
| Spark Oil Co | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 106 pi² | Superficie commerciale brute | 9 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/1993 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 4,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 106 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 9 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/1993 |
| Ratio de stationnement | 4,94/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned on a highly visible corner in downtown Downey, this property offers prime retail and medical office spaces ideal for businesses seeking strong exposure and accessibility. The site benefits from exceptional connectivity, located near major freeways including I-5, I-105, I-605, and I-710, and boasts a 90 Walk Score, making it a true walker’s paradise. Surrounded by vibrant neighborhoods and amenities, the property provides an excellent opportunity for operators to capture both local and commuter traffic.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
11101 La Reina Ave
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