Retail/Showroom/Warehouse 11104 N Lamar Blvd 17 000 pi² Industriel Immeuble Austin, TX 78753 À vendre

À VENDRE ET À LOUER : Le 11104 N Lamar Blvd offre une opportunité rare de terrain couvert dans le nord d'Austin, comprenant environ 17 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt et de salle d'exposition/commerce de détail sur 1,02 acre le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la ville. La propriété est fonctionnelle pour un usage d'entrepôt, de commerce de détail ou flexible, tout en offrant un excellent potentiel de réaménagement à long terme. Idéalement situé entre Braker Lane et Kramer Lane, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès rapide à l'IH-35, l'US-183 et The Domain. Avec une démographie solide, un trafic élevé et des options de positionnement flexibles, il se distingue comme une opportunité de choix pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Austin. Reagan National Advertising dispose d'un droit de premier refus de 90 jours. Les informations contenues dans ce document proviennent de sources jugées fiables ; cependant, McAllister & Associates, ainsi que ses dirigeants, membres, responsables, associés, agents et employés, ne peuvent garantir l'exactitude de ces informations. Les informations contenues dans ce document sont sujettes à des modifications, erreurs, omissions, vente préalable, retrait de la propriété du marché sans préavis, et approbation de l'achat par le propriétaire. Les acheteurs potentiels doivent vérifier toutes les informations à leur satisfaction. Aucune représentation n'est faite quant à la valeur possible de cet investissement ou au type d'utilisation, et les acheteurs potentiels sont invités à consulter leurs conseillers fiscaux et juridiques avant de prendre une décision finale. Les acheteurs immobiliers sont informés que les biens immobiliers et leurs droits et commodités dans l'État du Texas sont soumis à de nombreux facteurs et impacts, qu'ils soient naturels, causés par l'homme ou autres ; y compris, mais sans s'y limiter, la sécheresse ou d'autres événements météorologiques, les maladies (par exemple, le flétrissement du chêne, l'anthrax, la maladie débilitante chronique), les espèces envahissantes, les intrusions illégales, les actions des anciens propriétaires, les actions des voisins et les actions gouvernementales. Les acheteurs potentiels de biens immobiliers au Texas devraient enquêter sur toute préoccupation concernant une propriété spécifique à leur satisfaction. Lors de l'achat d'une propriété d'investissement, l'agent de l'acheteur, le cas échéant, doit être identifié dès le premier contact et doit être présent lors de la visite initiale de la propriété par l'investisseur immobilier potentiel afin de participer à la commission immobilière. Si cette condition n'est pas remplie, la participation aux frais sera à la seule discrétion de McAllister & Associates. McAllister & Associates se réserve le droit d'exiger que tout ou partie des acheteurs intéressés par une propriété spécifique fournissent une preuve de capacité financière pour acheter ladite propriété avant la visite initiale ou toute visite ultérieure de la propriété. McAllister & Associates se réserve également le droit de refuser de montrer une propriété à un acheteur potentiel pour quelque raison que ce soit, à la seule et absolue discrétion de McAllister & Associates.