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11105 Crockett Martin Rd - Prime Development Site – 10.6 AC | Conroe, TX Lot • Terrain commercial • 10,6 Acres • 2 701 129 $ CAD • Conroe, TX 77306

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent visibility and frontage on Crockett Martin Rd
Ideal for retail, mixed-use, or event center development

Situated in one of Conroe’s fastest-growing commercial corridors

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

10.6-acre unrestricted property at 11105 Crockett Martin Rd, Conroe, featuring a 5,202 SF structure and excellent road frontage. Ideal for retail, mixed-use, or event center development, with level terrain and easy access to Hwy 105 and I-45. Located in a rapidly growing area, this lot offers strong investment potential and flexible development opportunities for savvy investors or developers.

10.6-Ac 11105 Crockett Martin Rd, Conroe- Flyer (09-12-2025)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 701 129 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Multi-résidentiel Unités d’appartements Centre communautaire Garderie Hall/Salle de réunion Médical Centre de voisinage Parc de bureaux Bibliothèque publique Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Développement familial unique Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Supermarché
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	10,60 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	1

Prix	2 701 129 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Multi-résidentiel Unités d’appartements Centre communautaire Garderie Hall/Salle de réunion Médical Centre de voisinage Parc de bureaux Bibliothèque publique Restaurant Entrepôt de détail Écoles Entreposage libre-service Développement familial unique Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Supermarché
Taille totale du lot	10,60 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	1

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 701 129 $ CAD	Taille du lot	10,60 AC
Prix par AC	254 823,45 $ CAD

Prix	2 701 129 $ CAD
Prix par AC	254 823,45 $ CAD
Taille du lot	10,60 AC

This 10.6-acre unrestricted lot at 11105 Crockett Martin Rd in Conroe offers excellent frontage, level topography, and convenient access to Hwy 105 and I-45, making it ideal for retail, mixed-use, or event center development in a rapidly growing area

DESCRIPTION

- Terrain de 10,6 acres sans restrictions comprenant une maison de 483 m² avec 3 chambres et 2 salles de bain, un étang, une piscine, un garage et un générateur. - Façade de 160 mètres sur Crockett Martin. - Nouveaux projets en cours : Crockett Meadows, Baron Village et Marie Village. - Accès facile aux autoroutes 105, I-45 et 242. - Centre-ville de Conroe : à 12 minutes. - The Woodlands : à 20 minutes. - Houston et l’aéroport IAH Bush : à 35 minutes. - Terrain supplémentaire disponible.

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