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11105 NE 9th Ave 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 217 562 $ CAD à un 4,60% taux de capitalisation Biscayne Park, FL 33161
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Income generating and super charming Duplex in one of Miami’s hottest neighborhoods. Hurricane Windows, Central A/C, newer kitchen and bathrooms. Brand new drain field and updated septic, lot’s of savings in water! Extra large lot w/ Mango and Avocado trees. You can not go wrong with this property no matter what your plans are! Front and back porch, 2 Tandem parking spots. Great Income! Peaceful and secure Family neighborhood close to shopping, restaurants, beaches and highways. Best School district / Miami Country Day around the corner! Plenty of possibilities w/ this property e.g. live in one and the rent the other side or build your Dream Home and have rental income during the planning phase. Both sides are currently rented.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
85 160 $
|
42,37 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
85 160 $
|
42,37 $
|
| Taxes |
18 778 $
|
9,34 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 372 $
|
5,16 $
|
| Total des dépenses |
29 151 $
|
14,50 $
|
| Revenu net d’exploitation |
56 009 $
|
27,87 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 160 $ |
| Annuel par pi² | 42,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 160 $ |
| Annuel par pi² | 42,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 778 $ |
| Annuel par pi² | 9,34 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 372 $ |
| Annuel par pi² | 5,16 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 151 $ |
| Annuel par pi² | 14,50 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 009 $ |
| Annuel par pi² | 27,87 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 217 562 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 608 781 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 010 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 4,60% | Année de construction | 1949 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Prix | 1 217 562 $ CAD |
| Prix par unité | 608 781 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,60% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 2 010 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1949 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | 950 |
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