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15 Large Non-Rent Controlled Units 1111-1121 Sunvue Pl 15 Unité Immeuble d’appartements 8 231 170 $ CAD (548 745 $ CAD/Unité) 5,11% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90012



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Important chantier de 4 bâtiments avec vue sur la ligne d'horizon de Los Angeles
- Grand stationnement et excellente proximité des principales autoroutes et de la DTLA
- Biens non liés au contrôle des loyers construit en 1992 avec de grandes unités spacieuses et des balcons
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le groupe d'investissement Taksa de RE/MAX Commercial & Investment Realty est heureux de présenter la vente du 1111 Sunvue Place, un actif multifamilial exceptionnel niché dans le quartier Echo Park de Los Angeles. Cette propriété distinctive au sommet d'une colline compte quinze unités spacieuses de style maison de ville d'une, deux et trois chambres, chacune offrant une vue imprenable sur le centre-ville de Los Angeles. Au-dessus de la ville, la propriété couvre 18 160 pieds carrés de superficie locative réparties sur quatre bâtiments, tous situés sur un terrain d'angle ZONÉ LAR2 de 18 634 pieds carrés accessible par la place Sunvue et l'avenue Bellevue. Construit à l'origine en 1992, cet établissement a été méticuleusement entretenu et dispose de balcons privés, d'une buanderie et d'un grand parking. Les balcons aux dimensions généreuses offrent une lumière naturelle abondante, une vue dégagée sur la ville et la cime des arbres.
Les résidents du 1111 Sunvue Place bénéficient d'un accès pratique aux principaux axes de transport, y compris les autoroutes 101 et 110, ainsi que d'une pléthore de boutiques, de restaurants et de divertissements le long du Sunset Boulevard, du centre-ville de Los Angeles, de Silver Lake et d'Hollywood.
Les résidents du 1111 Sunvue Place bénéficient d'un accès pratique aux principaux axes de transport, y compris les autoroutes 101 et 110, ainsi que d'une pléthore de boutiques, de restaurants et de divertissements le long du Sunset Boulevard, du centre-ville de Los Angeles, de Silver Lake et d'Hollywood.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 231 170 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 548 745 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,43 AC |
| Taux de capitalisation | 5,11% | Taille du bâtiment | 18 160 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 15 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,13/1 000 pi² |
| Zonage | R4-2, Los Angeles | ||
| Prix | 8 231 170 $ CAD |
| Prix par unité | 548 745 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,11% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,43 AC |
| Taille du bâtiment | 18 160 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 2,13/1 000 pi² |
| Zonage | R4-2, Los Angeles |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine
- Four
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+2 | 6 | - | - |
| 3+2 | 8 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Transit Score®
Excellent transport en commun (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5405-028-018 | Évaluation totale | 4 612 692 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 747 266 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 865 427 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5405-028-018
Évaluation du terrain
2 747 266 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 865 427 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 612 692 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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