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1111 Cable Ave 9 150 pi² Industriel Immeuble Columbus, OH 43222 2 282 593 $ CAD (249,46 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Terminal de camions d'entreposage frigorifique de 9 150 SF
Fabrication par zone (M)
Vente d'investissement - Louée pour 10 000$ par mois NNN

0,95 Acres
Situé dans une zone d'opportunité
Le bail expire le 31/12/2026

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Introduction d'une occasion d'investissement industriel de premier plan à Columbus. Ce bâtiment de 9 150 pieds carrés est parfaitement adapté aux besoins d'entreposage frigorifique et d'entrepôt frigorifique. Bénéficiant d'un grand terminal de camions d'entreposage frigorifique, de 15 quais, de ±800 pi2 d'espace de bureaux et d'une alimentation triphasée sur 0,95 acre de terrain zoné M, cette propriété offre une opportunité d'investissement lucrative avec une occupation à 100 % et un bail actuel de 10 000$ par mois NNN, valide jusqu'au 31 décembre 2026. Ne manquez pas votre chance d'acquérir cet actif bien entretenu et très performant dans un marché industriel florissant !

1111 Cable Ave Flyer_FINAL

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 282 593 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	249,46 $ CAD	Année de construction	1952
Type de vente	Investissement	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,53/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Relai routier poids lourds Distribution (industriel) Réfrigération/Chambre froide (industriel)	Effacer hauteur du plafond	15’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	15
Taille du lot	0,95 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	9 150 pi²
Zonage	Manufacturing, M

Prix	2 282 593 $ CAD
Prix par pi²	249,46 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Relai routier poids lourds Distribution (industriel) Réfrigération/Chambre froide (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,95 AC
Aire du bâtiment louable	9 150 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1952
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,53/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	15’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	15
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Manufacturing, M