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1111 Dawson Rd 3 111 pi² Commerce de détail Immeuble Albany, GA 31707 1 032 819 $ CAD (331,99 $ CAD/pi²) 8,51% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy Daytime AADT
- Ten Year NNN Lease
- Renovated in 2024
- National Tenant Dense Location
- Annual Increases in Base Rent
- Great Size Signage and Parking Lot w/ Drive Thru Capabilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRICE IMPROVEMENT! United Concepts INC is proud to present a prime investment opportunity featuring a storefront commercial property with 2024 renovations. The property is 100% leased NNN with annual increases. With over 31,300 vehicles per day, the properties offer excellent visibility, full access, and strong signage presence. Stable in-place income and long-term potential for redevelopment or repositioning, this offering presents a compelling opportunity in one of Southwest Georgia’s most active and growing retail corridors. Don’t miss this opportunity to secure a strong tenant operated high-visibility commercial property!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 111 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1983/2024
Prix
1 032 819 $ CAD
Prix par pi²
331,99 $ CAD
Taux de capitalisation
8,51%
Revenu net d’exploitation
87 942 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,68 AC
Zonage
C2 - Commercial - 2 Accueille une vaste gamme d'activités commerciales au service d'une communauté, y compris des entreprises commerciales de plus grande envergure.
Stationnement
47 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 000GG-00032-019 | Évaluation des bâtiments | 114 727 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 70 325 $ CAD | Évaluation totale | 185 052 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
000GG-00032-019
Évaluation du terrain
70 325 $ CAD
Évaluation des bâtiments
114 727 $ CAD
Évaluation totale
185 052 $ CAD
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1111 Dawson Rd
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