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1111 E 3rd St Lot • Terrain commercial • 21 Acres • Rockdale, TX 76567

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Faits saillants de l'investissement

Strong visibility with street frontage on E 3rd Street
Versatile property with multiple potential uses (commercial / industrial / redevelopment, as applicable)

Convenient access to downtown Rockdale and surrounding communities

Résumé de l'annonce

1111 East 3rd Street is a ±21.38-acre commercial land opportunity located in Rockdale, Texas, within the City’s Extraterritorial Jurisdiction (ETJ) and directly adjacent to active railroad tracks, providing a strategic advantage for industrial and logistics-oriented users. The property includes existing improvements, with the balance of the tract largely undeveloped, offering substantial flexibility for future industrial, multifamily, or mixed-use development. Utilities are available, including electric and water service, along with a three-stage aerobic septic system. With strong regional access via Highway 79 and Highway 77 and existing infrastructure in place, the site offers scale, positioning, and development potential well suited for investors and developers targeting Central Texas growth markets.

1111 E 3rd St, Rockdale, Texas 76567

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	21,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	21,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	21,00 AC

Taille du lot	21,00 AC

Description

1111 East 3rd Street est une opportunité de terrain commercial d'environ 21,38 acres située à Rockdale, Texas, dans la juridiction extraterritoriale (ETJ) de la ville et directement adjacente à des voies ferrées actives, offrant un avantage stratégique pour les utilisateurs orientés vers l'industrie et la logistique. La propriété comprend des améliorations existantes, avec le reste du terrain largement non aménagé, offrant une flexibilité substantielle pour un développement futur industriel, multifamilial ou à usage mixte. Les services publics sont disponibles, y compris l'électricité et l'eau, ainsi qu'un système septique aérobie à trois étapes. Avec un accès régional solide via les autoroutes 79 et 77 et une infrastructure existante en place, le site offre une échelle, un positionnement et un potentiel de développement bien adaptés aux investisseurs et développeurs ciblant les marchés en croissance du centre du Texas.

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