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Dunkin' 1111 E Lynchburg Salem Tpke 1 900 pi² Commerce de détail Immeuble Bedford, VA 24523 2 476 116 $ CAD (1 303,22 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- POSITIONED IN STRONG RETAIL NODE
- NAME BRAND TENANT W/ STRONG FRANCHISEE
- ATTRACTIVE LEASE FUNDAMENTALS
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
ATTRACTIVE LEASE FUNDAMENTALS
- 10% rental increases every 5 years including options
- Four (4) - five (5) year options
- Minimal LL responsibilities
NAME BRAND TENANT W/ STRONG FRANCHISEE
- Dunkin’ has over 11,300 locations and did over $12B in sales in 2022
- The Franchisee is one of the largest Dunkin’ franchisees in the Carolinas and Mid-Atlantic (~110 units)
POSITIONED IN STRONG RETAIL NODE
- Fronting Hwy 460 at a lighted intersection with a dedicated left turn lane
- Approximately 32K cars travel Hwy 460 a day
- Over 559K SF of retail in a 1-mile radius boasting a 0% vacancy
- Nearby retailers include: Walmart Supercenter, Lowes Home Improvement, McDonalds, Wendy’s and Arby’s
MINIMAL COMPETITION IN TRADE AREA
- This Dunkin’ is the only drive-thru coffee concept between Roanoke & Lynchburg
RECENT RENOVATIONS
- Recent building renovations with new roof and drive through
- Transferable Warranties in Place
- 10% rental increases every 5 years including options
- Four (4) - five (5) year options
- Minimal LL responsibilities
NAME BRAND TENANT W/ STRONG FRANCHISEE
- Dunkin’ has over 11,300 locations and did over $12B in sales in 2022
- The Franchisee is one of the largest Dunkin’ franchisees in the Carolinas and Mid-Atlantic (~110 units)
POSITIONED IN STRONG RETAIL NODE
- Fronting Hwy 460 at a lighted intersection with a dedicated left turn lane
- Approximately 32K cars travel Hwy 460 a day
- Over 559K SF of retail in a 1-mile radius boasting a 0% vacancy
- Nearby retailers include: Walmart Supercenter, Lowes Home Improvement, McDonalds, Wendy’s and Arby’s
MINIMAL COMPETITION IN TRADE AREA
- This Dunkin’ is the only drive-thru coffee concept between Roanoke & Lynchburg
RECENT RENOVATIONS
- Recent building renovations with new roof and drive through
- Transferable Warranties in Place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 900 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
2 476 116 $ CAD
Prix par pi²
1 303,22 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
148 567 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,66 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dunkin
- Détaillant
- 1 900 pi²
- -
- Loyer supernet
- Mai 2039
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dunkin | Détaillant | 1 900 pi² | - | Loyer supernet | Mai 2039 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 129-A-16C-T | Évaluation des bâtiments | 553 217 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 486 143 $ CAD | Évaluation totale | 1 039 359 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
129-A-16C-T
Évaluation du terrain
486 143 $ CAD
Évaluation des bâtiments
553 217 $ CAD
Évaluation totale
1 039 359 $ CAD
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Dunkin' | 1111 E Lynchburg Salem Tpke
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