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Dutch Bros | 3% Buyside Fee at List Price 1111 E McGalliard Rd 950 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Muncie, IN 47303 3 918 447 $ CAD (4 124,68 $ CAD/pi²) 5,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranteed Lease | Long-Term Commitment | Built-In Rental Increases
- Surrounded by National Retail & New Developments | High-Traffic Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros investment property located at 1111 E. McGalliard Road, Muncie, Indiana. The tenant, Dutch Bros, recently executed a brand-new 15-year lease with multiple 5-year extension options, demonstrating a strong long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every five years throughout the initial term and at the beginning of each option period, providing consistent NOI growth and a hedge against inflation. With an absolute NNN structure, there are zero landlord responsibilities, making this a truly passive investment opportunity for out-of-state or hands-off investors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
3 918 447 $ CAD
Prix par pi²
4 124,68 $ CAD
Taux de capitalisation
5,65%
Revenu net d’exploitation
221 418 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,34 AC
Zonage
VBZ - Zone d'affaires Variété
Stationnement
11 places (11,58 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dutch Bros
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dutch Bros | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-11-03-251-023.000-003 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 525 547 $ CAD | Évaluation totale | 525 547 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-11-03-251-023.000-003
Évaluation du terrain
525 547 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
525 547 $ CAD
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Dutch Bros | 3% Buyside Fee at List Price | 1111 E McGalliard Rd
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