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Dollar General 1111 Fort St 10 640 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Barling, AR 72923 2 900 198 $ CAD (272,58 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Lease & Location Highlights: Relocation store from a previously existing DG that has been in operations for ±20-years.
- Brand-New Construction: Brand-new 2026 build-to-suit construction for Dollar General.
- Lease Type: Absolute NNN lease with zero landlord responsibilities.
- Proven Market: Relocation stores confirm a proven market with an established customer base.
- Lease Term: 15-Year lease with a rent commencement date of March 2026.
- Rent Escalations: Attractive 5% rental increases every 5 years for the life of the lease (base + options).
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # PB00084217 (AR)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # PB00084217 (AR)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Année de construction
2025
Prix
2 900 198 $ CAD
Prix par pi²
272,58 $ CAD
Taux de capitalisation
6,15%
Revenu net d’exploitation
178 362 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 63020-0224-00000-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 501 $ CAD | Évaluation totale | 8 501 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
63020-0224-00000-00
Évaluation du terrain
8 501 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
8 501 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Dollar General | 1111 Fort St
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