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Dollar General 1111 Fort St 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Barling, AR 72923 2 908 863 $ CAD (273,39 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Lease & Location Highlights: Relocation store from a previously existing DG that has been in operations for ±20-years.
- Brand-New Construction: Brand-new 2026 build-to-suit construction for Dollar General.
- Lease Type: Absolute NNN lease with zero landlord responsibilities.
- Proven Market: Relocation stores confirm a proven market with an established customer base.
- Lease Term: 15-Year lease with a rent commencement date of March 2026.
- Rent Escalations: Attractive 5% rental increases every 5 years for the life of the lease (base + options).
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # PB00084217 (AR)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # PB00084217 (AR)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 908 863 $ CAD
Prix par pi²
273,39 $ CAD
Taux de capitalisation
6,15%
Revenu net d’exploitation
178 895 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
2,74 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 63020-0211-00000-03 | Évaluation des bâtiments | 309 879 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 46 121 $ CAD | Évaluation totale | 356 000 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
63020-0211-00000-03
Évaluation du terrain
46 121 $ CAD
Évaluation des bâtiments
309 879 $ CAD
Évaluation totale
356 000 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Dollar General | 1111 Fort St
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