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1111 Lafayette Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 2 666 529 $ CAD (166 658 $ CAD/Unité) 8,35% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11221
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- ?16-Unit Building at $120K/Unit - Sixteen identical rent-stabilized one-bedrooms — real scale at a fraction of replacement cost.
- Tax Reassessment Upside - Taxes run $56,412/yr and have not been grieved — a certiorari filing could potentially cut the bill materially, lifting NOI.
- ?Built-In Legal Upside - +$43,410/yr of loss-to-lease captured on turnover — a 15% lift to income, with no reliance on RGB renewals.
- ?8.35% Day-One Cap - On in-place rents — rising to 10.47% as the rent roll reaches it's legal rents
Résumé de l'annonce
The Peters Team is representing the owners on an exclusive basis to present the property at 1111 Lafayette Avenue, a 16-unit, fully rent-stabilized multifamily walk-up in the heart of Bushwick.? The building cash-flows today on a stable rent roll of sixteen identical one-bedroom units, with $43,410 of annual loss-to-lease to the registered legal rents — collectable income that requires no change to the stabilization status.? Additional upside sits in the potential to activate the basement for retail or storage, plus a new registered rent on the super's unit (2A).? At a $120,313-per-unit basis, the asset delivers a strong day-one yield three minutes from the J · Z · M at Kosciuszko Street.?
Faits sur la propriété
| Prix | 2 666 529 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 166 658 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 8,35% | Taille du bâtiment | 8 400 pi² |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R6 - R6 | ||
| Prix | 2 666 529 $ CAD |
| Prix par unité | 166 658 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,35% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 8 400 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6 - R6 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Collecte d'ordures - sur rue
- Édifice d'époque
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 2 355 $ CAD | 500 - 550 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03263-0055 | Évaluation des bâtiments | 603 397 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 95 372 $ CAD | Évaluation totale | 698 769 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03263-0055
Évaluation du terrain
95 372 $ CAD
Évaluation des bâtiments
603 397 $ CAD
Évaluation totale
698 769 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1111 Lafayette Ave
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