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1111 Neville St 46 094 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Durham, NC 27701 8 560 092 $ CAD (185,71 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- ±23,000 SF leased long-term to Counter Culture Coffee (NNN) with remaining space providing near-term occupancy or lease-up potential
- Surrounded by residential neighborhoods where renovated and new construction homes routinely sell for $800,000 - $1,000,000
- Directly across from East End & Long Meadow Parks redevelopment
- ±46,094 SF warehouse with 4 dock-high loading positions and covered loading area
- Immediate access to downtown amenities, Duke University & Medical Center, and key transportation corridors
- New TPO roof + wet sprinkler system
Résumé de l'annonce
1111 Neville Street offers a rare opportunity to acquire a ±46,094 SF urban infill industrial warehouse in one of Durham’s fastest-evolving corridors.
Approximately 23,000 SF is leased long-term to anchor tenant, Counter Culture Coffee, on a NNN lease with tiered rent and accelerated annual escalations, providing a strong income base. The remaining space is occupied by multiple tenants with short-term leases, allowing for owner-user occupancy or repositioning in the near term.
The property is adjacent to the City of Durham’s planned $42M redevelopment of East End and Long Meadow Parks, further enhancing the area’s long-term growth trajectory. The surrounding neighborhood continues to see impressive home sale numbers, often exceeding prices of $900,000.
Located just minutes from downtown Durham (±1.5 miles) and Duke University (±3.5 miles), 1111 Neville is well positioned for a buyer seeking an asset in the direct path of growth.
Financials are available upon request with execution of an NDA.
Approximately 23,000 SF is leased long-term to anchor tenant, Counter Culture Coffee, on a NNN lease with tiered rent and accelerated annual escalations, providing a strong income base. The remaining space is occupied by multiple tenants with short-term leases, allowing for owner-user occupancy or repositioning in the near term.
The property is adjacent to the City of Durham’s planned $42M redevelopment of East End and Long Meadow Parks, further enhancing the area’s long-term growth trajectory. The surrounding neighborhood continues to see impressive home sale numbers, often exceeding prices of $900,000.
Located just minutes from downtown Durham (±1.5 miles) and Duke University (±3.5 miles), 1111 Neville is well positioned for a buyer seeking an asset in the direct path of growth.
Financials are available upon request with execution of an NDA.
Faits sur la propriété
| Prix | 8 560 092 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 46 094 pi² |
| Prix par pi² | 185,71 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1960 |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Effacer hauteur du plafond | 30’ |
| Type de propriété | Industriel | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Rues transversales | Mallard Av |
| Taille du lot | 1,64 AC | ||
| Zonage | IL - Léger Industriel | ||
| Prix | 8 560 092 $ CAD |
| Prix par pi² | 185,71 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,64 AC |
| Aire du bâtiment louable | 46 094 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Effacer hauteur du plafond | 30’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Rues transversales | Mallard Av |
| Zonage | IL - Léger Industriel |
Commodités
- Accès contrôlé
- Climatisation
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 110695 | Évaluation des bâtiments | 1 929 881 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 297 857 $ CAD | Évaluation totale | 4 227 738 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
110695
Évaluation du terrain
2 297 857 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 929 881 $ CAD
Évaluation totale
4 227 738 $ CAD
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Présenté par
1111 Neville St
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