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1111 Neville St 46 094 pi² 93% Loué Industriel Immeuble Durham, NC 27701 8 782 176 $ CAD (190,53 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- ±23,000 SF leased long-term to Counter Culture Coffee (NNN) with remaining space providing near-term occupancy or lease-up potential
- Surrounded by residential neighborhoods where renovated and new construction homes routinely sell for $800,000 - $1,000,000
- Directly across from East End & Long Meadow Parks redevelopment
- ±46,094 SF warehouse with 4 dock-high loading positions and covered loading area
- Immediate access to downtown amenities, Duke University & Medical Center, and key transportation corridors
- New TPO roof + wet sprinkler system
Résumé de l'annonce
1111 Neville Street offers a rare opportunity to acquire a ±46,094 SF urban infill industrial warehouse in one of Durham’s fastest-evolving corridors.
Approximately 23,000 SF is leased long-term to anchor tenant, Counter Culture Coffee, on a NNN lease with tiered rent and accelerated annual escalations, providing a strong income base. The remaining space is occupied by multiple tenants with short-term leases, allowing for owner-user occupancy or repositioning in the near term.
The property is adjacent to the City of Durham’s planned $42M redevelopment of East End and Long Meadow Parks, further enhancing the area’s long-term growth trajectory. The surrounding neighborhood continues to see impressive home sale numbers, often exceeding prices of $900,000.
Located just minutes from downtown Durham (±1.5 miles) and Duke University (±3.5 miles), 1111 Neville is well positioned for a buyer seeking an asset in the direct path of growth.
Financials are available upon request with execution of an NDA.
Approximately 23,000 SF is leased long-term to anchor tenant, Counter Culture Coffee, on a NNN lease with tiered rent and accelerated annual escalations, providing a strong income base. The remaining space is occupied by multiple tenants with short-term leases, allowing for owner-user occupancy or repositioning in the near term.
The property is adjacent to the City of Durham’s planned $42M redevelopment of East End and Long Meadow Parks, further enhancing the area’s long-term growth trajectory. The surrounding neighborhood continues to see impressive home sale numbers, often exceeding prices of $900,000.
Located just minutes from downtown Durham (±1.5 miles) and Duke University (±3.5 miles), 1111 Neville is well positioned for a buyer seeking an asset in the direct path of growth.
Financials are available upon request with execution of an NDA.
Faits sur la propriété
| Prix | 8 782 176 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 46 094 pi² |
| Prix par pi² | 190,53 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1960 |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Effacer hauteur du plafond | 30’ |
| Type de propriété | Industriel | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Rues transversales | Mallard Av |
| Taille du lot | 1,64 AC | ||
| Zonage | IL - Léger Industriel | ||
| Prix | 8 782 176 $ CAD |
| Prix par pi² | 190,53 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,64 AC |
| Aire du bâtiment louable | 46 094 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Effacer hauteur du plafond | 30’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Rues transversales | Mallard Av |
| Zonage | IL - Léger Industriel |
Commodités
- Accès contrôlé
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
SVN | Real Estate Associates, as exclusive listing agent, is pleased to offer for lease ±3,360 SF of industrial warehouse space at 1111 Neville Street. Located just one mile from downtown Durham, the space provides a rare opportunity to secure short-term industrial occupancy in an increasingly supply-constrained urban infill market. Ideal for storage, warehousing, or light distribution, the space offers a functional layout and excellent proximity to downtown Durham, Duke University, and major transportation routes.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - Warehouse Space | 3 360 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er Ét. - Warehouse Space
| Taille |
| 3 360 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét. - Warehouse Space
| Taille | 3 360 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
SVN | Real Estate Associates, as exclusive listing agent, is pleased to offer for lease ±3,360 SF of industrial warehouse space at 1111 Neville Street. Located just one mile from downtown Durham, the space provides a rare opportunity to secure short-term industrial occupancy in an increasingly supply-constrained urban infill market. Ideal for storage, warehousing, or light distribution, the space offers a functional layout and excellent proximity to downtown Durham, Duke University, and major transportation routes.
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Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 110695 | Évaluation des bâtiments | 1 984 730 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 363 165 $ CAD | Évaluation totale | 4 347 895 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
110695
Évaluation du terrain
2 363 165 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 984 730 $ CAD
Évaluation totale
4 347 895 $ CAD
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