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The Village Centre 1111 Regent St 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fredericton, NB E3B 3Z2
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FAITS SAILLANTS
- Situé entre deux écoles secondaires et adjacent à l'hôpital régional.
- Stationnement à l'avant et sur le côté pour les employés des locataires.
- Conception de chalet coloré de style Nouvelle-Angleterre
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 200 pi² | 10 ans | 27,00 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 32 400 $ CAD/an 2 700 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4
Le Village Centre est l'endroit préféré pour le déjeuner à Fredericton, offrant 8 options différentes, notamment Pizza Pizza, Mary Brown's Chicken, Wayback Burgers, The Great Canadian Bagel, EDO Japan, barBurrito et Yassu Greek Restaurant. Parmi les locataires complémentaires, on retrouve Scotiabank, une pharmacie, First Choice Haircutters, Sassy Nails et M&M Food Market. Nous sommes situés à l'intersection de Regent St et Priestman, entre deux des plus grandes écoles secondaires de la province, et juste avant Prospect St, le principal corridor commercial de la ville.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement idéal
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE VILLAGE CENTRE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- First Choice Hair
- Salon / Barbier / Spa
- 455
- International
- M&M Food Market
- Supermarché
- 423
- National
- Mary Brown's
- Restauration rapide
- 351
- International
- Pharmasave
- Pharmacie
- 1 638
- National
- Pizza Pizza
- Pizza
- 607
- National
- Wayback Burgers
- Restauration rapide
- 30
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| First Choice Hair | Salon / Barbier / Spa | 455 | International |
| M&M Food Market | Supermarché | 423 | National |
| Mary Brown's | Restauration rapide | 351 | International |
| Pharmasave | Pharmacie | 1 638 | National |
| Pizza Pizza | Pizza | 607 | National |
| Wayback Burgers | Restauration rapide | 30 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé entre deux des plus grandes écoles secondaires de la province et à proximité de l'hôpital régional, tout en étant près du principal corridor commercial de la ville, le Village Centre bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. Il attire des clients chaque midi grâce à la moitié de l'immeuble consacrée aux options de restauration rapide (QSR) et le reste dédié aux services de commodité, incluant Scotiabank, Pharmasave, Sassy Nails et First Choice Haircutters.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Village Centre | 1111 Regent St
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