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Spencer Tiendas 1111 Spencer Hwy 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Houston, TX 77587
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Faits saillants
- Strategic location at a hard corner with exceptional visibility
- Multiple ingress and egress points with cross-access to adjacent retail
- Existing second-generation restaurant space for rapid occupancy
- High traffic counts and strong retail synergy in a vibrant trade area
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | Négociable | 27,35 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 49 231 $ CAD/an 4 103 $ CAD/mois | À déterminer |
1111 Spencer Hwy - 1er étage
Endcap retail space with existing restaurant build-out in a high-traffic corridor.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Amigo Hispano Tax Service
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Amtex Auto Insurance
- Assurance
- 36
- Local
- Panaderia Bakery Tierra Caliente
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- Tacos La Bala
- Restaurant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Amigo Hispano Tax Service | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Amtex Auto Insurance | Assurance | 36 | Local |
| Panaderia Bakery Tierra Caliente | - | 1 | - |
| Tacos La Bala | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 17 500 pi² |
| Stationnement | 103 places | Superficie totale du terrain | 2,80 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2017 |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 103 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 17 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,80 AC |
| Année de construction | 2017 |
À propos de la propriété
This prime retail opportunity is located at the hard corner of Spencer Highway and South Allen Genoa Road, offering excellent visibility and strong traffic counts in a thriving commercial corridor. The available space is a second-generation restaurant endcap, ideal for food service operators seeking a quick start with existing infrastructure. The property benefits from multiple access points, cross-access to neighboring retailers, and prominent pylon signage that enhances exposure. Surrounded by a dynamic mix of retail and residential communities, this location provides a steady flow of consumers and convenient connectivity to major thoroughfares. With over 26,000 vehicles per day on Spencer Highway and nearly 18,000 on Allen Genoa Road, this site is positioned for high-volume business success.
- Enseigne sur pylône
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Spencer Tiendas | 1111 Spencer Hwy
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