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1111 Town & Country Rd - Town & Country Business Plaza Unité de condo • Bureau/Médical • 4 639 pi² • À vendre 2 340 050 $ CAD • Orange, CA 92868

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Surrounded by several brand new multifamily developments.
Flexible zoning.

Easy access from 22, 57, 5, and 55 FWY's.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Trois condos de bureaux adjacents totalisant 4 639 pi². Zonage flexible permettant des usages de bureau, médical et commercial.

1111 Town and Country 24, 25, 26 - Floor Plans

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	54 000 pi²	Superficie de plancher typique	27 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1976
Sous-type de propriété	Médical Devanture (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Taille du lot	3,24 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,11/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	UMU - Usage mixte urbain : commerce de détail, médical, bureaux généraux, pharmacie, galerie d'art, musée, garderie pour enfants/familles, centres postaux, église et lieux de culte.

Taille totale du bâtiment	54 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical Devanture (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Superficie de plancher typique	27 000 pi²
Année de construction	1976
Taille du lot	3,24 AC
Ratio de stationnement	0,11/1 000 pi²
Zonage	UMU - Usage mixte urbain : commerce de détail, médical, bureaux généraux, pharmacie, galerie d'art, musée, garderie pour enfants/familles, centres postaux, église et lieux de culte.

Ligne d'autobus

Restaurant

Affichage

Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 24, 25, 26

Taille de l’unité	4 639 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	2 340 050 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	504,43 $ CAD

Taille de l’unité	4 639 pi²
Prix	2 340 050 $ CAD
Prix par pi²	504,43 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

A rare opportunity to acquire three adjacent office condominiums totaling approximately 4,639 square feet. Strategically located in the heart of Orange County’s medical and professional corridor, this flexible property is zoned for a wide range of uses including medical, office, and retail, making it ideal for owner-users or investors seeking long-term upside.
Positioned directly across from CHOC and St. Joseph Hospitals, the property is surrounded by a dense concentration of medical facilities, clinics, and professional offices. Additionally, the area is experiencing significant growth with the recent addition of several Class A multifamily developments, providing a strong customer and employee base.
The property offers unparalleled regional connectivity with immediate access to the 22, 57, 5, and 55 freeways, making it easily accessible from throughout Orange County and beyond. Whether for medical, general office, or a retail use, Town and Country Business Plaza represents a compelling investment in a dynamic and growing submarket.