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1111 W Alhambra Rd 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 215 164 $ CAD à un 6,37% taux de capitalisation Alhambra, CA 91801
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Two units will be offered vacant at COE
- Three (3) Car Garage and 3 Driveway Parking Spaces
- Located in North Alhambra - close to Downtown Alhambra and San Marino
- Unique Unit Mix - Three (3) 2 BR / 1 BATH & One (1) Unit 4 BR / 2 BATH
- Convenient access to 10, 210 and 710 freeways
- Extremely enticing cap rate with high rental upside
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FIRST TIME ON MARKET IN 26 YEARS! IRN Realty is proud to present this beautifully maintained 4-unit multifamily residence in prime North Alhambra. Located two blocks from San Marino, this multifamily asset spans across two (2) buildings, totaling 3,929 square feet on a 8,036 square foot lot. The unit mix consists of three 2 BR / 1 BA units and one 4 BR / 2 BA unit. Some units are equipped with in-unit laundry hookups. Ideal for an owner-occupant or an investor seeking high rental upside for the long term. The property is centrally located with extremely convenient access to the 10, 210 and 710 freeways.
Note: Cap Rate and GRM calculations are based off of current expenses and market rent for the two vacant units that will be available at Close of Escrow.
Note: Cap Rate and GRM calculations are based off of current expenses and market rent for the two vacant units that will be available at Close of Escrow.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 215 164 $ CAD | Nombre d’unités | 4 |
| Prix par unité | 553 791 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 929 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,37% | Nombre d’étages | 2 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Année de construction/rénovation | 1922/1999 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.73 | ||
| Zonage | ALRPD - Residential Low Density (RL) Zone. Buyer to verify. | ||
| Prix | 2 215 164 $ CAD |
| Prix par unité | 553 791 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,37% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.73 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 3 929 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1922/1999 |
| Zonage | ALRPD - Residential Low Density (RL) Zone. Buyer to verify. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Fenêtres à double vitrage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | - |
| 4+2 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
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