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1111 Tower 1111 W Mockingbird Ln 268 742 pi² 54% Loué Bureau Immeuble Dallas, TX 75247 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

  • Strategic Positioning in the Path of Dallas Medical District Growth
  • Dallas–Fort Worth Market Tailwinds and Replacement Cost Advantage
  • Outstanding access to area transportation opportunities.
  • Compelling Basis Opportunity with Immediate Upside
  • Attractive design with versatile floor plate, dense parking capacity and full suite of on-site amenities

Résumé de l'annonce

1111 Mockingbird presents a compelling opportunity to acquire a 100% fee-simple interest in a 15-story, 268,159 SF office tower situated on a highly visible 6.1-acre site at the intersection of Interstate 35 and State Highway 183 in Dallas, Texas. The property offers immediate basis upside through in-place leasing (54% occupancy, ~2-year WALT) while providing significant long-term optionality through its expansive land footprint, MU-3 zoning, and prominent freeway frontage. Positioned in the path of growth from the Dallas Medical District and surrounded by substantial public and private investment, 1111 Mockingbird is uniquely suited for investors seeking both near-term cash flow enhancement and long-term redevelopment or repositioning potential in one of the nation’s strongest growth markets.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
268 742 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1973/2013
Pourcentage loué
54%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
15 étages
Superficie de plancher typique
17 310 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Taille du lot
6,40 AC
Zonage
MU3 - Bureau commercial.
Stationnement
890 places (5 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Banque
  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Centre de conditionnement physique
  • Service d'alimentation
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Réception
  • Espace d'entreposage
  • Entreposage de vélo
  • Chauffage central
  • Entreposage sécurisé
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 122
  • 635 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Espace ouvert avec exposition sur le hall et placard de rangement.

  • 2e Ét.-ste 255
  • 695 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Espace d'accueil, 3 bureaux privés, salle de rangement

  • 2e Ét.-ste 276
  • 1 765 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cinq bureaux, salle de conférence, espace de rangement et aire ouverte.

  • 2e Ét.-ste 280
  • 4 854 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

La suite 280 comprend 4 bureaux privés, une salle de travail, une grande salle de formation et un espace ouvert.

  • 4e Ét.-ste 410
  • 3 821 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 4e Ét.-ste 490
  • 3 706 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace comprend quatre bureaux, une aire de repos, une réception et un espace ouvert.

  • 5e Ét.-ste 530
  • 2 690 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 5e Ét.-ste 550
  • 1 291 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Réception, 3 bureaux privés, salle de conférence, salle de rangement, salle de repos

  • 5e Ét.-ste 590
  • 1 895 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 6e Ét.-ste 620
  • 1 713 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 6e Ét.-ste 670
  • 3 792 pi²
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Espace ouvert prêt à être aménagé selon les spécifications de toute entreprise !

  • 6e Ét.-ste 690
  • 877 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Deux bureaux avec fenêtres et un espace ouvert pouvant être utilisé pour des postes de travail ou une zone de réception/attente.

  • 7e Ét.-ste 710
  • 2 066 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Deux bureaux et un espace ouvert pour les postes de travail.

  • 7e Ét.-ste 720
  • 2 050 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Espace d'accueil, 5 bureaux privés, salle de repos, aire ouverte, salle de rangement

  • 7e Ét.-ste 775
  • 2 529 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 7e Ét.-ste 790
  • 1 026 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 8e Ét.-ste 815
  • 2 280 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

La suite 815 comprend 3 bureaux privés et 2 grandes salles de formation, dont une pourrait être utilisée comme salle de conférence.

  • 8e Ét.-ste 825
  • 1 465 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Une grande aire de bureau ouverte, une réception, une salle de repos et une grande salle de stockage.

  • 8e Ét.-ste 860
  • 1 198 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cinq bureaux et une salle de formation.

  • 9e Ét.-ste 960
  • 5 588 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
  • 10e Ét.-ste 1000
  • 4 109 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Quatre bureaux, une salle de formation, une salle de conférence et une réception.

  • 10e Ét.-ste 1065
  • 1 531 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

La suite 1065 comprend trois bureaux, une salle de conférence et une petite réception. Idéale pour toute petite entreprise.

  • 10e Ét.-ste 1080
  • 2 177 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Quatre bureaux et un grand espace ouvert. Cette suite dispose de finitions modernes et de tapis rénové.

  • 11e Ét.-ste 1160
  • 3 605 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Plusieurs bureaux privés, grande réception et salle d'attente, avec un grand bureau exécutif et plusieurs salles de conférence.

  • 11e Ét.-ste 1190
  • 2 545 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Six bureaux, petite aire de repos et espace ouvert.

  • 13e Ét.-ste 1300
  • 3 395 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

5 bureaux privés, 1 salle de repos, un espace ouvert pour les postes de travail, et une grande salle de conférence.

  • 13e Ét.-ste 1325
  • 757 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Espace d'accueil, Salle de rangement, Bureau privé, Salle de conférence

  • 13e Ét.-ste 1350
  • 2 132 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

La suite 1350 comprend 4 bureaux, un placard pour l'informatique/le stockage, et une grande réception qui peut également servir d'espace de travail ouvert.

  • 14e Ét.-ste 1420
  • 2 751 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Quatre bureaux et beaucoup d'espace ouvert pour des cubicules ou des postes de travail.

  • 14e Ét.-ste 1470
  • 1 978 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Il s'agit d'un espace brut comprenant quatre bureaux et une zone de réception. Cet espace peut être aménagé selon des besoins spécifiques.

  • 14e Ét.-ste 1480
  • 2 655 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Espace d'accueil, salle de repos, salle de rangement, salle de conférence, 7 bureaux privés

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 122 635 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 255 695 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 276 1 765 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 280 4 854 pi² Bureau construction complète Maintenant
4e Ét.-ste 410 3 821 pi² Bureau construction complète Maintenant
4e Ét.-ste 490 3 706 pi² Bureau construction complète Maintenant
5e Ét.-ste 530 2 690 pi² Bureau construction complète Maintenant
5e Ét.-ste 550 1 291 pi² Bureau construction complète Maintenant
5e Ét.-ste 590 1 895 pi² Bureau construction complète Maintenant
6e Ét.-ste 620 1 713 pi² Bureau construction complète Maintenant
6e Ét.-ste 670 3 792 pi² Bureau espace cloisonné Maintenant
6e Ét.-ste 690 877 pi² Bureau construction complète Maintenant
7e Ét.-ste 710 2 066 pi² Bureau construction complète Maintenant
7e Ét.-ste 720 2 050 pi² Bureau - Maintenant
7e Ét.-ste 775 2 529 pi² Bureau construction complète Maintenant
7e Ét.-ste 790 1 026 pi² Bureau - Maintenant
8e Ét.-ste 815 2 280 pi² Bureau construction complète Maintenant
8e Ét.-ste 825 1 465 pi² Bureau construction complète Maintenant
8e Ét.-ste 860 1 198 pi² Bureau construction complète Maintenant
9e Ét.-ste 960 5 588 pi² Bureau construction partielle Maintenant
10e Ét.-ste 1000 4 109 pi² Bureau construction complète Maintenant
10e Ét.-ste 1065 1 531 pi² Bureau construction complète Maintenant
10e Ét.-ste 1080 2 177 pi² Bureau construction complète Maintenant
11e Ét.-ste 1160 3 605 pi² Bureau construction complète Maintenant
11e Ét.-ste 1190 2 545 pi² Bureau construction complète Maintenant
13e Ét.-ste 1300 3 395 pi² Bureau construction complète Maintenant
13e Ét.-ste 1325 757 pi² Bureau construction complète Maintenant
13e Ét.-ste 1350 2 132 pi² Bureau construction complète Maintenant
14e Ét.-ste 1420 2 751 pi² Bureau construction partielle Maintenant
14e Ét.-ste 1470 1 978 pi² Bureau construction partielle Maintenant
14e Ét.-ste 1480 2 655 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 122

Taille
635 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 255

Taille
695 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 276

Taille
1 765 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 280

Taille
4 854 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 410

Taille
3 821 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 490

Taille
3 706 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 530

Taille
2 690 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 550

Taille
1 291 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 590

Taille
1 895 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

6e Ét.-ste 620

Taille
1 713 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

6e Ét.-ste 670

Taille
3 792 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

6e Ét.-ste 690

Taille
877 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

7e Ét.-ste 710

Taille
2 066 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

7e Ét.-ste 720

Taille
2 050 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

7e Ét.-ste 775

Taille
2 529 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

7e Ét.-ste 790

Taille
1 026 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

8e Ét.-ste 815

Taille
2 280 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

8e Ét.-ste 825

Taille
1 465 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

8e Ét.-ste 860

Taille
1 198 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

9e Ét.-ste 960

Taille
5 588 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

10e Ét.-ste 1000

Taille
4 109 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

10e Ét.-ste 1065

Taille
1 531 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

10e Ét.-ste 1080

Taille
2 177 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

11e Ét.-ste 1160

Taille
3 605 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

11e Ét.-ste 1190

Taille
2 545 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

13e Ét.-ste 1300

Taille
3 395 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

13e Ét.-ste 1325

Taille
757 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

13e Ét.-ste 1350

Taille
2 132 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

14e Ét.-ste 1420

Taille
2 751 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

14e Ét.-ste 1470

Taille
1 978 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

14e Ét.-ste 1480

Taille
2 655 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 122

Taille 635 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace ouvert avec exposition sur le hall et placard de rangement.

2e Ét.-ste 255

Taille 695 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace d'accueil, 3 bureaux privés, salle de rangement

2e Ét.-ste 276

Taille 1 765 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cinq bureaux, salle de conférence, espace de rangement et aire ouverte.

2e Ét.-ste 280

Taille 4 854 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

La suite 280 comprend 4 bureaux privés, une salle de travail, une grande salle de formation et un espace ouvert.

4e Ét.-ste 410

Taille 3 821 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

4e Ét.-ste 490

Taille 3 706 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace comprend quatre bureaux, une aire de repos, une réception et un espace ouvert.

5e Ét.-ste 530

Taille 2 690 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

5e Ét.-ste 550

Taille 1 291 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Réception, 3 bureaux privés, salle de conférence, salle de rangement, salle de repos

5e Ét.-ste 590

Taille 1 895 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

6e Ét.-ste 620

Taille 1 713 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

6e Ét.-ste 670

Taille 3 792 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Espace ouvert prêt à être aménagé selon les spécifications de toute entreprise !

6e Ét.-ste 690

Taille 877 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Deux bureaux avec fenêtres et un espace ouvert pouvant être utilisé pour des postes de travail ou une zone de réception/attente.

7e Ét.-ste 710

Taille 2 066 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Deux bureaux et un espace ouvert pour les postes de travail.

7e Ét.-ste 720

Taille 2 050 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Espace d'accueil, 5 bureaux privés, salle de repos, aire ouverte, salle de rangement

7e Ét.-ste 775

Taille 2 529 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

7e Ét.-ste 790

Taille 1 026 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

8e Ét.-ste 815

Taille 2 280 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

La suite 815 comprend 3 bureaux privés et 2 grandes salles de formation, dont une pourrait être utilisée comme salle de conférence.

8e Ét.-ste 825

Taille 1 465 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Une grande aire de bureau ouverte, une réception, une salle de repos et une grande salle de stockage.

8e Ét.-ste 860

Taille 1 198 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cinq bureaux et une salle de formation.

9e Ét.-ste 960

Taille 5 588 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

10e Ét.-ste 1000

Taille 4 109 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Quatre bureaux, une salle de formation, une salle de conférence et une réception.

10e Ét.-ste 1065

Taille 1 531 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

La suite 1065 comprend trois bureaux, une salle de conférence et une petite réception. Idéale pour toute petite entreprise.

10e Ét.-ste 1080

Taille 2 177 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Quatre bureaux et un grand espace ouvert. Cette suite dispose de finitions modernes et de tapis rénové.

11e Ét.-ste 1160

Taille 3 605 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Plusieurs bureaux privés, grande réception et salle d'attente, avec un grand bureau exécutif et plusieurs salles de conférence.

11e Ét.-ste 1190

Taille 2 545 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Six bureaux, petite aire de repos et espace ouvert.

13e Ét.-ste 1300

Taille 3 395 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

5 bureaux privés, 1 salle de repos, un espace ouvert pour les postes de travail, et une grande salle de conférence.

13e Ét.-ste 1325

Taille 757 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace d'accueil, Salle de rangement, Bureau privé, Salle de conférence

13e Ét.-ste 1350

Taille 2 132 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

La suite 1350 comprend 4 bureaux, un placard pour l'informatique/le stockage, et une grande réception qui peut également servir d'espace de travail ouvert.

14e Ét.-ste 1420

Taille 2 751 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

Quatre bureaux et beaucoup d'espace ouvert pour des cubicules ou des postes de travail.

14e Ét.-ste 1470

Taille 1 978 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

Il s'agit d'un espace brut comprenant quatre bureaux et une zone de réception. Cet espace peut être aménagé selon des besoins spécifiques.

14e Ét.-ste 1480

Taille 2 655 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace d'accueil, salle de repos, salle de rangement, salle de conférence, 7 bureaux privés

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
00794000E401C0000
Évaluation du terrain
9 128 233 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 292 152 $ CAD
Évaluation totale
20 420 384 $ CAD
  • ID d’inscription: 39492910

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1111 W Mockingbird Ln, Dallas, TX 75247

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