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Centennial Mall 1111 W Victory Way 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Craig, CO 81625
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Faits saillants
- Custom wood bar and interior finishes create a warm dining atmosphere.
- Signalized intersection with approximately 14,000 vehicles per day on W. Victory Way.
- Large dining area suitable for multiple seating configurations.
- Located within Centennial Mall, offering co-tenancy benefits and steady foot traffic.
- Prominent signage opportunities for strong brand visibility.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 114 | 4 000 pi² | Négociable | 5,76 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 23 029 $ CAD/an 1 919 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1111 W Victory Way - 1er étage - ste 114
4,000 SF restaurant opportunity located inside a regional shopping mall at a signalized corner with approximately 14,000 vehicles per day. This second-generation space offers a strong foundation for a new operator, featuring an existing commercial hood system, a spacious dining area, and an impressive custom wood bar with warm wood finishes throughout. Some restaurant equipment is included, providing a head start for build-out and reducing upfront costs. This space is an ideal opportunity for an owner-user or experienced operator looking to create a customized concept while leveraging existing infrastructure. The mall generates consistent foot traffic from a diverse mix of tenants, including salons, family-oriented business such as gymnastics, theatre programs, and axe throwing, as well as clothing and hobby retailers. With excellent visibility, on-site parking, and prominent signage along a high-traffic corridor, this location offers strong exposure and built-in customer flow. Tenant pays NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Fully equipped kitchen with hood system included.
- Custom wood bar.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- A KIDZ Dentist
- MD/DDS
- 1
- Local
- CA Nails
- Services
- 1
- Local
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 717
- International
- Domino’s
- Pizza
- 9 061
- International
- Furniture Connection
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 1
- Local
- Major William Edward Adams Va Clinic
- Autre bureau
- 1 772
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A KIDZ Dentist | MD/DDS | 1 | Local |
| CA Nails | Services | 1 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 717 | International |
| Domino’s | Pizza | 9 061 | International |
| Furniture Connection | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | Local |
| Major William Edward Adams Va Clinic | Autre bureau | 1 772 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Façade | W Victory Way |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 137 320 pi² |
| Stationnement | 495 places | Superficie totale du terrain | 11,09 AC |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1980 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 495 places |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | W Victory Way |
| Superficie commerciale brute | 137 320 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,09 AC |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
This 4,000 SF restaurant space is available for lease within the Centennial Mall in Craig, Colorado. The property features a fully equipped kitchen, including installed hood and custom wood bar with attractive finishes. A spacious dining area provides ample seating capacity, making it suitable for a variety of dining concepts. The location offers strong visibility along W. Victory Way (US Highway 40), a major thoroughfare with a traffic count of approximately 14,000 vehicles per day. Positioned within a signalized intersection, the site ensures convenient ingress and egress for customers. The property benefits from prominent signage opportunities and is surrounded by a mix of retail and service businesses, enhancing customer draw. Craig serves as a regional hub in northwest Colorado, attracting both local residents and visitors traveling through the area. The property’s proximity to key roadways and established commercial activity makes it an attractive option for restaurateurs seeking a ready-to-operate space in a high-traffic corridor.
- Centre commercial fermé
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Présenté par
Centennial Mall | 1111 W Victory Way
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