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Balcones Bluff Bend 11110 Bluff Bend Dr 30 909 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Austin, TX 78753 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The Bluff Bend Office & Warehouse Complex totals 30,309 square feet spread across seven flexible units and includes four drive-ins.
- Ideal investment opportunity to acquire a recently upgraded asset in the booming Northeast Industrial Submarket.
- Recent upgrades include five new roof replacements, a new heavy-duty asphalt parking lot, new exterior paneling and paint, and LED lights.
- Prime location in Austin, Texas, close to I-35 and within a 10-minute drive to the heart of downtown.
- Excellent access to favorable demographics, including a dense population of over 325,000 people, creating an ample potential workforce.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bluff Bend is a newly renovated, shallow-bay industrial project located in Northeast Austin, just east of Interstate 35 and south of Braker Lane. Totaling ±30,909 square feet across seven (7) suites, the property is 100% leased to a diversified mix of tenants representing light industrial and service-oriented uses. The project combines functional, flexible suite layouts with immediate access to Interstate 35, making it a rare stabilized investment opportunity in one of the city’s most supply-constrained submarkets.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction/rénovation | 1972/2023 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 26’ |
| Taille du lot | 1,12 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Aire du bâtiment louable | 30 909 pi² | ||
| Zonage | CS | ||
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,12 AC |
| Aire du bâtiment louable | 30 909 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 26’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Zonage | CS |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Éclairage accentué
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Austin
964 254
10
0 h 18 m
San Antonio
1 532 233
88
1 h 43 m
Houston
2 325 502
156
3 h 10 m
Fort Worth
895 008
184
3 h 16 m
Dallas
1 345 047
195
3 h 33 m
Oklahoma City
649 021
378
6 h 39 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
838 316
Effectif total
546 417
Taux de chômage
3,44%
Revenu médian par ménage
$81,860
Employés de l’entrepôt
61 933
Enseignement secondaire ou supérieur
91,40%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Charley's Grilled Subs | - | - | 3 Min. de marche |
| Pizza Hut | - | - | 3 Min. de marche |
| Jack In The Box | - | - | 5 Min. de marche |
| Whataburger | - | - | 9 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 8 Min. de marche |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 8 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| WoodSpring Suites |
119 Pièces
3 route min.
|
| TownePlace Suites |
122 Pièces
5 route min.
|
| Avid |
70 Pièces
4 route min.
|
| Courtyard |
145 Pièces
5 route min.
|
| InTown Suites |
121 Pièces
5 route min.
|
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Dax Benkendorfer, Development & Leasing Partner
Dax Benkendorfer est vice-président des divisions de location de bureaux et de location industrielle de Live Oak, où il se concentre sur les transactions de location, la rétention des locataires et le développement des affaires. Depuis qu'elle s'est jointe à Live Oak en 2018, Dax a réalisé 220 transactions totalisant plus de 1 060 000 pieds carrés.
Dax s'est joint à Live Oak à temps plein après avoir obtenu son diplôme de l'Université du Texas à Austin. Son expérience antérieure comprend un stage chez Live Oak à l'été 2016 et 2017 alors qu'il fréquentait l'Université du Texas à Austin.
Dax s'est joint à Live Oak à temps plein après avoir obtenu son diplôme de l'Université du Texas à Austin. Son expérience antérieure comprend un stage chez Live Oak à l'été 2016 et 2017 alors qu'il fréquentait l'Université du Texas à Austin.
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Balcones Bluff Bend | 11110 Bluff Bend Dr
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