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Balcones Bluff Bend 11110 Bluff Bend Dr 30 909 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Austin, TX 78753 8 001 573 $ CAD (258,88 $ CAD/pi²) 8,01% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

The Bluff Bend Office & Warehouse Complex totals 30,309 square feet spread across seven flexible units and includes four drive-ins.
Ideal investment opportunity to acquire a recently upgraded asset in the booming Northeast Industrial Submarket.
Recent upgrades include five new roof replacements, a new heavy-duty asphalt parking lot, new exterior paneling and paint, and LED lights.

Prime location in Austin, Texas, close to I-35 and within a 10-minute drive to the heart of downtown.
Excellent access to favorable demographics, including a dense population of over 325,000 people, creating an ample potential workforce.

Résumé de l'annonce

Bluff Bend is a newly renovated, shallow-bay industrial project located in Northeast Austin, just east of Interstate 35 and south of Braker Lane. Totaling ±30,909 square feet across seven (7) suites, the property is 100% leased to a diversified mix of tenants representing light industrial and service-oriented uses. The project combines functional, flexible suite layouts with immediate access to Interstate 35, making it a rare stabilized investment opportunity in one of the city’s most supply-constrained submarkets.

Dépliant de vente

Plus Pièces jointes

Balcones_Bluff Bend Sale

Faits sur la propriété

Prix	8 001 573 $ CAD	Taille du lot	1,12 AC
Prix par pi²	258,88 $ CAD	Aire du bâtiment louable	30 909 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	8,01%	Année de construction/rénovation	1972/2023
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	26’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	7
Zonage	CS

Prix	8 001 573 $ CAD
Prix par pi²	258,88 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	8,01%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,12 AC
Aire du bâtiment louable	30 909 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1972/2023
Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	26’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	7
Zonage	CS

Terrain clôturé

Éclairage accentué

Climatisation

Détecteur de fumée

Éclairage
Eau
Égout

1 1

Carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

Ville

Population

Milles

Temps de conduite

Austin

964 254

0 h 16 m

San Antonio

1 532 233

1 h 43 m

Houston

2 325 502

156

3 h 10 m

Fort Worth

895 008

183

3 h 15 m

Dallas

1 345 047

200

3 h 33 m

Oklahoma City

649 021

378

6 h 39 m

Accès et main-d’œuvre

10 Milles

Population totale

838 401

Effectif total

547 397

Taux de chômage

3,58%

Revenu médian par ménage

$94,885

Employés de l’entrepôt

62 056

Enseignement secondaire ou supérieur

91,40%

Valeurs en dollars américains

Commodités à proximité

Restaurants
Charley's Grilled Subs	-	-	3 Min. de marche
Pizza Hut	-	-	3 Min. de marche
Jack In The Box	-	-	5 Min. de marche
Whataburger	-	-	9 Min. de marche

Commerce de détail
MetroPCS	Télécoms sans fil	8 Min. de marche
Circle K	Marché des dépanneurs	8 Min. de marche

Hôtels
WoodSpring Suites	119 Pièces 3 route min.
TownePlace Suites	122 Pièces 5 route min.
Avid	70 Pièces 4 route min.
Courtyard	145 Pièces 5 route min.
InTown Suites	121 Pièces 5 route min.

Conseiller(ère)s en vente

(512) 848-2581

Contact

Dax Benkendorfer, Development & Leasing Partner

(512) 848-2581

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Dax Benkendorfer est vice-président des divisions de location de bureaux et de location industrielle de Live Oak, où il se concentre sur les transactions de location, la rétention des locataires et le développement des affaires. Depuis qu'elle s'est jointe à Live Oak en 2018, Dax a réalisé 220 transactions totalisant plus de 1 060 000 pieds carrés.

Dax s'est joint à Live Oak à temps plein après avoir obtenu son diplôme de l'Université du Texas à Austin. Son expérience antérieure comprend un stage chez Live Oak à l'été 2016 et 2017 alors qu'il fréquentait l'Université du Texas à Austin.

(713) 449-0571

Contact

Charlie Hanna, Analyst / Leasing Associate

(713) 449-0571

Contact

Charles Hanna is a rising real estate professional in Austin, Texas, with broad experience across different sectors of commercial Real Estate. He has worked across multiple asset classes during his time at Outpost, Riverside Resources, and the University of Texas, with a focus on Central Texas Industrial leasing. Charles served as an analyst for the McCombs Real Estate Fund, recommending the McCombs Investment Committee and Advisory Board to invest $500,000 into a multifamily development fund.

Charles is currently comple Masters in Finance at the University of Texas at Austin, where he also earned a Bachelor of Communications and a Real Estate Certificate from the McCombs School of Business.

(737) 377-3578