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11111 Wiggins St 12 Unité Immeuble d’appartements 799 405 $ CAD (66 617 $ CAD/Unité) 13,30% Taux de capitalisation Houston, TX 77029
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Faits saillants de l'investissement
- High occupancy with long term tenants
- Room for significant rent improvement
- Solid exterior contstruction
Résumé de l'annonce
This 12-unit apartment complex in Jacinto City offers a strong investment opportunity with immediate cash flow and upside potential. Currently 90%+ occupied, the property benefits from a stable tenant base, including many long-term residents. At current rental rates, the asset is delivering a 12%+ CAP rate, making it attractive for yield-focused investors. All leases are written as monthly leases, so all tenants are month to month.
Recent capital improvements include new electrical panels installed in all units in 2023, reducing near-term maintenance concerns. The property presents additional upside through rental increases, particularly with potential conversion to Section 8 housing.
Tenants enjoy convenient access to public transportation, grocery stores, and nearby dining options. The complex also features dedicated on-site parking with 14 spaces accessible from Wiggins Street. This is a turnkey asset with both stability and value-add potential in a high-demand rental area.
Recent capital improvements include new electrical panels installed in all units in 2023, reducing near-term maintenance concerns. The property presents additional upside through rental increases, particularly with potential conversion to Section 8 housing.
Tenants enjoy convenient access to public transportation, grocery stores, and nearby dining options. The complex also features dedicated on-site parking with 14 spaces accessible from Wiggins Street. This is a turnkey asset with both stability and value-add potential in a high-demand rental area.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 799 405 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 66 617 $ CAD | Taille du lot | 0,29 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 652 pi² |
| Taux de capitalisation | 13,30% | Occupation moyenne | 92% |
| Condition de vente | Entretien différé | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Industrial | ||
| Prix | 799 405 $ CAD |
| Prix par unité | 66 617 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13,30% |
| Condition de vente | Entretien différé |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 6 652 pi² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 2,1/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Industrial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 251 $ CAD | 400 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0552220000025 | Évaluation totale | 701 820 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 145 277 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 556 543 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0552220000025
Évaluation du terrain
145 277 $ CAD
Évaluation des bâtiments
556 543 $ CAD
Évaluation totale
701 820 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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11111 Wiggins St
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