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7 Eleven - Culpeper VA 11113 James Monroe Hwy 2 894 pi² Commerce de détail Immeuble Culpeper, VA 22701 6 182 530 $ CAD (2 136,33 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- More than 10 Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Popular Brand
- Situated along James Monroe Highway (28,000 VPD) | Excellent Visibility | Significant Street Frontage
- Direct, Affluent Consumer Base | Strong Demographics in 5-Mile Radius
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong National/Credit Tenant Presence | Adjacent to Multiple Car Dealerships | Nearby Schools
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant, 7-Eleven, Inc., has 10+ years remaining on its lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• 7-Eleven has over 14,000 locations throughout the world, and continues to be a leader in the gas and convenience store space
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
• 7-Eleven has over 14,000 locations throughout the world, and continues to be a leader in the gas and convenience store space
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 894 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
6 182 530 $ CAD
Prix par pi²
2 136,33 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
340 008 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
3,30 AC
Zonage
GC - Commercial Général
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-B-1-A | Évaluation des bâtiments | 923 665 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 411 904 $ CAD | Évaluation totale | 2 335 569 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-B-1-A
Évaluation du terrain
1 411 904 $ CAD
Évaluation des bâtiments
923 665 $ CAD
Évaluation totale
2 335 569 $ CAD
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
7 Eleven - Culpeper VA | 11113 James Monroe Hwy
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