McDonald's 11115 SW 132nd Ave 4 388 pi² Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33186 4 258 100 $ CAD (970,40 $ CAD/pi²) 3,75% Taux de capitalisation

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente ce McDonald's loué par Absolute Net situé au 11115 SW 132nd Avenue à Miami, en Floride, à seulement 23 milles au sud-ouest du centre-ville de Miami. La propriété en question se compose d'un bâtiment autonome avec un drive-thru et est située en tant que parcelle d'un centre d'ancrage Publix très performant.
La propriété bénéficie d'un excellent accès et d'une excellente visibilité à plus de 9 300 véhicules par jour. Le McDonald's est situé comme une parcelle externe d'un centre Publix très achalandé et entièrement rénové, composé de +109 000 pi2 de détaillants et de locataires, dont YouFit Health Club, Chicken Kitchen, Chase, Five BELOW et plusieurs autres. Publix a récemment subi un démontage complet et une reconstruction de sa boîte de 47 000 pi2, tandis que les ateliers en ligne ont fait l'objet de rénovations complètes. La propriété est également entourée de milliers de toits provenant de la multitude de quartiers voisins du sous-marché West Kendall, l'une des zones les plus densément peuplées du sud de la Floride. La zone commerciale immédiate abrite également Wendy's, Dunkin, Wawa, Aldi, Burger King, Bonefish Grill et de nombreux autres locataires nationaux et régionaux.
Exécuté en 2015, le bail de McDonald's comporte ±12 ans de durée principale restante avec une augmentation de loyer de 10 % en novembre 2026 et tous les cinq ans par la suite, y compris dans chacune des cinq options de renouvellement de cinq ans.
Fondée en 1940, McDonald's Corporation (NYSE : MCD, S&P : BBB+) est le premier détaillant de services alimentaires au monde avec 40 801 succursales dans 100 pays, desservant près de 69 millions de personnes chaque jour. Plus de 95 % des restaurants de l'entreprise dans le monde sont détenus et exploités par des franchisés indépendants. Au 30 juin 2023, McDonald's Corporation a généré des revenus totaux de 24,2 milliards de dollars de TTM, un bénéfice net de 8,0 milliards de dollars et un actif total de 50,4 milliards de dollars. Le locataire en vertu du bail — McDonald's USA, LLC — est une filiale à part entière de McDonald's Corporation.