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11116 E US Highway 24 1 749 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sugar Creek, MO 64054
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Faits saillants
- End-cap location with frontage along US Highway 24.
- Building construction was completed in 2023.
- Ample on-site parking serves customers and employees.
- Situated near the intersection of Highway 24 and Sterling Avenue.
- Ample on-site parking serves customers and employees.
- Located among established retail and service businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11112 | 1 749 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 43 412 $ CAD/an 3 618 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 11112
End-cap space within a newly constructed retail building. The layout offers flexibility for a variety of customer-facing business operations and benefits from storefront visibility and direct customer access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en coin
- End cap for lease
- Construction completed in 2023
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Domino’s
- Pizza
- 7 946
- International
- Wild Side Smoke Shop
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Domino’s | Pizza | 7 946 | International |
| Wild Side Smoke Shop | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 749 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 749 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along E. US Highway 24 in Sugar Creek, this newly constructed retail end-cap space offers visibility along a heavily traveled commercial corridor with approximately 21,500 vehicles per day at the nearby intersection of Highway 24 and Sterling Avenue. Completed in 2023, the property benefits from modern construction and a location surrounded by established national, regional, and local businesses that support daily consumer traffic throughout the area. The end-cap configuration provides enhanced exposure, convenient customer access, and opportunities for storefront branding. Ample on-site parking supports customer convenience and employee accessibility, while the property's placement within an active retail corridor creates visibility from one of the area's primary east-west thoroughfares. The surrounding population base and established commercial activity contribute to a consistent customer draw from Sugar Creek, Independence, and neighboring eastern Jackson County communities. This location is well suited for retailers, service-oriented businesses, medical users, specialty shops, and other consumer-facing operators seeking a highly visible presence in an established trade area. The combination of recent construction, end-cap positioning, strong roadway exposure, and proximity to surrounding residential neighborhoods and commercial destinations creates an attractive opportunity for businesses seeking a modern space in a proven retail corridor.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Présenté par
11116 E US Highway 24
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