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Faits saillants de l'investissement

  • Prominent Office Property on I-30 near AT&T Stadium
  • Structured parking and renovated building interiors

Résumé de l'annonce

Available Office Building for Purchase on I-30 in Arlington Entertainment District - 57,500 SF, 5 story office building with a 3 story, structured garage, excellent visibility on I-30 and views of AT&T Stadium. Walkable amenities and less than a quarter mile from the new $135 million Lincoln Square mixed use development at Collins and I-30.
Entire, 3rd floor, 12,000 sf space is currently available for occupancy. Top of building signage is available. Perfect building for an owner/user to occupy what they need and continue to lease the rest. Additional space can be made available for occupancy. New roof in 2021. All renovated interiors.
Replacement cost per insurance is $16,970,000. Offered for $9,200,000.

Dépliant de vente

Plus Pièces jointes

OAC_Suite 310_MKTG

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
57 218 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2021
Prix
12 760 584 $ CAD
Prix par pi²
223,02 $ CAD
Pourcentage loué
88%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
1 144 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,31
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
EDO-CC - Superposition du quartier des divertissements - District commercial communautaire
Stationnement
227 places (3,99 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès contrôlé
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi
  • Climatisation

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Aaron Godsey Law Group is committed to guiding clients through challenging legal processes with care and clarity. Prioritizing each individual’s well-being, the firm focuses on making recovery as seamless as possible, helping clients move forward with confidence after an accident. With a compassionate approach and dedicated support, Aaron Godsey Law Group stands by its clients every step of the way.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Andy Frain Services began in 1924 as a security and crowd-management business founded by Andrew T. Frain. The company provides business security, transportation security, managed properties security, sports and entertainment coverage, technology solutions, K9 services, and school safety programs. Andy Frain Services serves venues, trade shows, airports, commercial businesses, and large public events across the United States, with a long-standing focus on access control, surveillance, screening, crowd management, and emergency response. The company also emphasizes customer service, training, and compliance across nationwide operations.

  • Fabrication
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000

Arcosa Wind Towers designs and fabricates utility-scale wind turbine towers and related steel components for North American renewable energy projects. The business operates under Arcosa, a publicly listed U.S. infrastructure products company, and manufactures self-supporting tower sections, internal components, and coatings. The company’s tower operations trace their lineage to Trinity Industries’ structural towers unit; Arcosa became an independent public company in 2018 following a spin-off. Arcosa Wind Towers maintains a corporate office in Dallas and runs production facilities positioned near major wind corridors in the central United States to reduce logistics costs and transit risk. In recent years, Arcosa has expanded wind tower capacity, including a new facility in New Mexico intended to serve long-term demand for renewable generation. Arcosa is traded on the New York Stock Exchange under the ticker ACA.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

BEST has been delivering tailored, world-class event security solutions since 2009. Their comprehensive list of services lets them support events of all kinds and develop partnerships across North America. BEST Crowd Management and Garda USA Inc., provide BEST Crowd Management Security and Event Staffing. The Technology provides physical security, access control, and crowd management to secure professional and collegiate sporting, entertainment, convention, and special event venues. Anti-terrorism awareness training and quality assurance programs are included with the Technology.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

As a Licensed Professional Counselor, she has been trained to work with individuals, and families; all ages, and any configuration. She is well-experienced in working with clients around such issues as anxiety, depression, grief, trauma, family problems, stress, and many others. She strives to create sessions that feel comfortable, welcoming and of course healing and tailor them specifically to your needs. She feels honored that you have considered me to walk side by side with you on this journey. She can’t wait to meet you! Let’s get started!

  • NetGenius
  • -
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000
Fabrication - - - Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000
Soins de santé et assistance sociale - - Lorem Ipsum Jan 0000
NetGenius - - - Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 130
  • 2 452 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 3e Ét.-ste 310
  • 11 498 pi²
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Sept. 2026

Built out space with upgraded flooring, lots of glass and built in workstations.

  • 4e Ét.-ste 405
  • 2 000 à 2 775 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Newly finished spec suite.

  • 4e Ét.-ste 450
  • 1 238 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 4e Ét.-ste Blue
  • 120 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Fully furnished therapy and healthcare offices available within an established behavioral health suite in Arlington. Ideal for therapists, psychologists, PMHNPs, dietitians, speech therapists, occupational therapists, and other healthcare professionals. Amenities include: Professional waiting room Kitchen and break area On-site restroom High-speed internet Access to group/training room Convenient Arlington location near I-30 Flexible rental options available Move-in ready. Perfect for independent practitioners seeking a professional, collaborative environment. Perfect for therapists, PMHNPs, psychologists, dietitians, speech therapists, occupational therapists, case managers, and healthcare professionals

  • 4e Ét.-ste Brown
  • 120 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Fully furnished therapy and healthcare offices available within an established behavioral health suite in Arlington. Ideal for therapists, psychologists, PMHNPs, dietitians, speech therapists, occupational therapists, and other healthcare professionals. Amenities include: Professional waiting room Kitchen and break area On-site restroom High-speed internet Access to group/training room Convenient Arlington location near I-30 Flexible rental options available Move-in ready. Perfect for independent practitioners seeking a professional, collaborative environment. Perfect for therapists, PMHNPs, psychologists, dietitians, speech therapists, occupational therapists, case managers, and healthcare professionals

  • 4e Ét.-ste Large
  • 180 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Fully furnished therapy and healthcare offices available within an established behavioral health suite in Arlington. Ideal for therapists, psychologists, PMHNPs, dietitians, speech therapists, occupational therapists, and other healthcare professionals. Amenities include: Professional waiting room Kitchen and break area On-site restroom High-speed internet Access to group/training room Convenient Arlington location near I-30 Flexible rental options available Move-in ready. Perfect for independent practitioners seeking a professional, collaborative environment. Perfect for therapists, PMHNPs, psychologists, dietitians, speech therapists, occupational therapists, case managers, and healthcare professionals

  • 4e Ét.-ste Yellow
  • 120 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Fully furnished therapy and healthcare offices available within an established behavioral health suite in Arlington. Ideal for therapists, psychologists, PMHNPs, dietitians, speech therapists, occupational therapists, and other healthcare professionals. Amenities include: Professional waiting room Kitchen and break area On-site restroom High-speed internet Access to group/training room Convenient Arlington location near I-30 Flexible rental options available Move-in ready. Perfect for independent practitioners seeking a professional, collaborative environment. Perfect for therapists, PMHNPs, psychologists, dietitians, speech therapists, occupational therapists, case managers, and healthcare professionals

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 130 2 452 pi² Bureau - Maintenant
3e Ét.-ste 310 11 498 pi² Bureau selon spécifications Sept. 2026
4e Ét.-ste 405 2 000 à 2 775 pi² Bureau construction complète Maintenant
4e Ét.-ste 450 1 238 pi² Bureau - Maintenant
4e Ét.-ste Blue 120 pi² Bureau construction complète Maintenant
4e Ét.-ste Brown 120 pi² Bureau construction complète Maintenant
4e Ét.-ste Large 180 pi² Bureau construction complète Maintenant
4e Ét.-ste Yellow 120 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 130

Taille
2 452 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 310

Taille
11 498 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
selon spécifications
Disponible
Sept. 2026

4e Ét.-ste 405

Taille
2 000 à 2 775 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 450

Taille
1 238 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste Blue

Taille
120 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste Brown

Taille
120 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste Large

Taille
180 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste Yellow

Taille
120 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 130

Taille 2 452 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

3e Ét.-ste 310

Taille 11 498 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement selon spécifications
Disponible Sept. 2026

Built out space with upgraded flooring, lots of glass and built in workstations.

4e Ét.-ste 405

Taille 2 000 à 2 775 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Newly finished spec suite.

4e Ét.-ste 450

Taille 1 238 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

4e Ét.-ste Blue

Taille 120 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Fully furnished therapy and healthcare offices available within an established behavioral health suite in Arlington. Ideal for therapists, psychologists, PMHNPs, dietitians, speech therapists, occupational therapists, and other healthcare professionals. Amenities include: Professional waiting room Kitchen and break area On-site restroom High-speed internet Access to group/training room Convenient Arlington location near I-30 Flexible rental options available Move-in ready. Perfect for independent practitioners seeking a professional, collaborative environment. Perfect for therapists, PMHNPs, psychologists, dietitians, speech therapists, occupational therapists, case managers, and healthcare professionals

4e Ét.-ste Brown

Taille 120 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Fully furnished therapy and healthcare offices available within an established behavioral health suite in Arlington. Ideal for therapists, psychologists, PMHNPs, dietitians, speech therapists, occupational therapists, and other healthcare professionals. Amenities include: Professional waiting room Kitchen and break area On-site restroom High-speed internet Access to group/training room Convenient Arlington location near I-30 Flexible rental options available Move-in ready. Perfect for independent practitioners seeking a professional, collaborative environment. Perfect for therapists, PMHNPs, psychologists, dietitians, speech therapists, occupational therapists, case managers, and healthcare professionals

4e Ét.-ste Large

Taille 180 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Fully furnished therapy and healthcare offices available within an established behavioral health suite in Arlington. Ideal for therapists, psychologists, PMHNPs, dietitians, speech therapists, occupational therapists, and other healthcare professionals. Amenities include: Professional waiting room Kitchen and break area On-site restroom High-speed internet Access to group/training room Convenient Arlington location near I-30 Flexible rental options available Move-in ready. Perfect for independent practitioners seeking a professional, collaborative environment. Perfect for therapists, PMHNPs, psychologists, dietitians, speech therapists, occupational therapists, case managers, and healthcare professionals

4e Ét.-ste Yellow

Taille 120 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Fully furnished therapy and healthcare offices available within an established behavioral health suite in Arlington. Ideal for therapists, psychologists, PMHNPs, dietitians, speech therapists, occupational therapists, and other healthcare professionals. Amenities include: Professional waiting room Kitchen and break area On-site restroom High-speed internet Access to group/training room Convenient Arlington location near I-30 Flexible rental options available Move-in ready. Perfect for independent practitioners seeking a professional, collaborative environment. Perfect for therapists, PMHNPs, psychologists, dietitians, speech therapists, occupational therapists, case managers, and healthcare professionals

Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Données démographiques

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
14 604
109 909
277 980
2025 Population
16 222
117 798
293 011
Croissance démographique '20-'25
11,1%
7,2%
5,4%
2020 Ménages
7 245
44 238
107 491
2025 Ménages
8 016
47 639
113 413
Croissance des foyers '20-'25
10,6%
7,7%
5,5%
Âge moyen
36
35
36
Revenu médian par ménage
58 370 $
58 053 $
61 837 $
Employés de jour
12 692
73 420
135 258
Total des entreprises
1 339
6 855
14 022
Diplôme collégial et diplôme supérieur
31%
30%
27%
Valeurs en dollars américains

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
03676692
Évaluation du terrain
1 102 639 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 740 917 $ CAD
Évaluation totale
6 843 557 $ CAD

À propos de l’architecte

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Conseiller(ère)s en vente

Conseiller(ère)s en vente

Ben Sumner, Managing Partner
Ben Sumner a fondé Centurion Real Estate Partners en 2012, lorsqu'il a commencé à se concentrer sur l'achat et l'exploitation d'immeubles de bureaux à valeur ajoutée et d'immeubles flexibles et à exploiter une entreprise de courtage boutique. Avant de lancer cette entreprise, il a été directeur général et associé chez Stream Realty Partners pendant 10 ans. Chez Stream, il était responsable de leurs services de vente de placements et de représentation des locataires, et il a réalisé certaines des acquisitions immobilières les plus rentables de la société. Avant Stream, M. Sumner a commencé sa carrière chez Baker Commercial, puis est devenu directeur général chez Insignia/ESG après l'acquisition de Baker Commercial.
Jack Forney, Director
Jack est actuellement administrateur chez Centurion Real Estate Partners, LLC. Centurion offre des services immobiliers commerciaux de premier ordre. Leurs directeurs représentent les principaux utilisateurs et propriétaires de bureaux et d'immeubles industriels de l'industrie. Ils travaillent avec des entreprises locales et régionales pour les aider à optimiser leur utilisation de l'immobilier commercial. Centurion Real Estate Partners et ses sociétés affiliées acquièrent, développent et exploitent des immeubles à bureaux et des immeubles industriels. Centurion et ses dirigeants ont fait leurs preuves en matière d'investissements immobiliers fructueux et opportunistes qui ont généré des rendements importants pour ses partenaires. Ils optimisent la valeur des actifs grâce à des processus de gestion d'actifs, de location et de vente de placements gérés par des professionnels chevronnés. Les dirigeants de Centurion ont réalisé avec succès des transactions immobilières commerciales de plus de 500 millions de dollars.
  • ID d’inscription: 41778614

  • Date de mise sur le marché: 2026-08-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1112 E Copeland Rd, Arlington, TX 76011

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