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1112 N Eden St - Fully Updated & Rental Ready 6 Unit Apt Bldg. 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 692 455 $ CAD à un 9,83% taux de capitalisation Baltimore, MD 21213
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Financial Highlights
1112 N Eden St currently generates $45,927 in gross rental income (T-12), reflecting its existing performance with one vacant unit. Under stabilized conditions, pro forma gross income is projected to reach $85,986 in Year 1, supported by full occupancy and market rents. Based on our underwriting, the property is expected to achieve a 9.83% pro forma cap rate, offering strong in-place cash flow with clear upside potential through continued stabilization and rent growth.
Property Highlights
Fully renovated in 2021-2022, 1112 N Eden St features six turnkey units—three one-bedrooms and three studios—combining historic charm with modern finishes. Each unit includes updated kitchens with appliances, newer HVAC systems (under 5 years), and individual gas and electric meters. Tenants pay their own utilities, ensuring efficient operations and reduced owner expenses.
Location Highlights
Located in Baltimore’s revitalizing Oliver/Gay Street corridor, 1112 N Eden St offers excellent access to downtown employment, education, and transit. Major nearby employers include Johns Hopkins University and the University of Maryland Medical System. Residents benefit from proximity to top schools, multiple bus and metro routes, and attractions like Patterson Park, the Inner Harbor, and the National Aquarium
1112 N Eden St currently generates $45,927 in gross rental income (T-12), reflecting its existing performance with one vacant unit. Under stabilized conditions, pro forma gross income is projected to reach $85,986 in Year 1, supported by full occupancy and market rents. Based on our underwriting, the property is expected to achieve a 9.83% pro forma cap rate, offering strong in-place cash flow with clear upside potential through continued stabilization and rent growth.
Property Highlights
Fully renovated in 2021-2022, 1112 N Eden St features six turnkey units—three one-bedrooms and three studios—combining historic charm with modern finishes. Each unit includes updated kitchens with appliances, newer HVAC systems (under 5 years), and individual gas and electric meters. Tenants pay their own utilities, ensuring efficient operations and reduced owner expenses.
Location Highlights
Located in Baltimore’s revitalizing Oliver/Gay Street corridor, 1112 N Eden St offers excellent access to downtown employment, education, and transit. Major nearby employers include Johns Hopkins University and the University of Maryland Medical System. Residents benefit from proximity to top schools, multiple bus and metro routes, and attractions like Patterson Park, the Inner Harbor, and the National Aquarium
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 692 455 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Prix par unité | 115 409 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 006 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 9,83% | Année de construction/rénovation | 1920/2021 |
| Nombre d’unités | 6 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | R-8 | ||
| Prix | 692 455 $ CAD |
| Prix par unité | 115 409 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,83% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 4 006 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2021 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-8 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (90)
1 de 17
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