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Westbank Financial Center 1112 S Washington St 42 680 pi² 98% Loué Bureau Immeuble Naperville, IL 60540 7 878 406 $ CAD (184,59 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in Naperville’s premier commercial corridor near Downtown
- Elevator-served basement amenity space with revenue potential
- Walking distance to Metra, retail, dining, and civic amenities
- Diverse tenant mix including medical, educational, and professional users
- Recent tenant renewals and expansions enhance lease stability
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1112 S. Washington Street presents a rare opportunity to acquire a stabilized, income-producing suburban office asset in one of Chicagoland’s most desirable communities. Located just south of Downtown Naperville, this 36,252-square-foot building sits on a 2.95-acre parcel zoned OCI, offering flexibility for a range of professional, medical, and educational uses. The property benefits from proximity to Interstate 88 and the Naperville Metra Station, ensuring seamless connectivity to Chicago and surrounding suburbs.
The tenant roster includes Kingdom Martial Arts, Elevate Dance Studio, Huntington Learning Center, Farmers Insurance, Edward Jones, and others, reflecting a diverse mix of professional services and community-oriented users. Recent lease renewals and expansions have extended the weighted average lease term, reinforcing the asset’s stability. The building also features a built-out, elevator-served basement amenity space that is currently unmonetized, offering upside potential for future income.
Naperville’s reputation for excellent schools, high household incomes, and a robust business climate makes this location especially attractive for investors seeking long-term value. The surrounding area is rich with amenities including Trader Joe’s, Starbucks, Hotel Indigo, and the Naperville Riverwalk, enhancing tenant satisfaction and retention. With in-place net operating income of $456,556 and a flexible management structure, this property is well-positioned for continued performance and appreciation.
The tenant roster includes Kingdom Martial Arts, Elevate Dance Studio, Huntington Learning Center, Farmers Insurance, Edward Jones, and others, reflecting a diverse mix of professional services and community-oriented users. Recent lease renewals and expansions have extended the weighted average lease term, reinforcing the asset’s stability. The building also features a built-out, elevator-served basement amenity space that is currently unmonetized, offering upside potential for future income.
Naperville’s reputation for excellent schools, high household incomes, and a robust business climate makes this location especially attractive for investors seeking long-term value. The surrounding area is rich with amenities including Trader Joe’s, Starbucks, Hotel Indigo, and the Naperville Riverwalk, enhancing tenant satisfaction and retention. With in-place net operating income of $456,556 and a flexible management structure, this property is well-positioned for continued performance and appreciation.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
42 680 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
7 878 406 $ CAD
Prix par pi²
184,59 $ CAD
Pourcentage loué
98%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
14 160 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
2,85 AC
Zonage
OCI - Bureau, Commercial, Institutionnel
Stationnement
138 places (3,24 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Atrium
- Banque
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cette suite comprend 3 bureaux privés, une aire de réception et une salle de rangement.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 213 | 687 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 213
| Taille |
| 687 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 213
| Taille | 687 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite comprend 3 bureaux privés, une aire de réception et une salle de rangement.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-30-200-011 | Évaluation des bâtiments | 1 025 051 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 891 590 $ CAD | Évaluation totale | 1 916 641 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-30-200-011
Évaluation du terrain
891 590 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 025 051 $ CAD
Évaluation totale
1 916 641 $ CAD
CONTACTS
-
Donna Ballentine -
Jeff Shilkaitis -
Matthew Rasche -
Capital Commercial Real Estate Brokerage
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Westbank Financial Center | 1112 S Washington St
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