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11123-11139 Lee Hwy 3 911 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fairfax, VA 22030
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 911 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
America’s Best Shopping Center offers retailers a prime location in the heart of Fairfax along Lee Highway, a well-traveled commercial artery with excellent exposure. The property recently underwent significant upgrades, including a full façade refresh, new awnings, resurfaced and restriped parking, LED lighting installation, and landscaping enhancements, creating an attractive and inviting shopping environment. This dynamic retail hub benefits from strong co-tenancy with national and regional tenants such as America’s Best Contacts & Eyeglasses and Weber’s Pet Supermarket, supported by a surrounding trade area featuring Wegmans, Walmart, Lowe’s, CAVA, and T-Mobile. The site boasts more than 99 parking spaces for customer convenience and exceptional visibility to an average daily traffic count of 32,542 vehicles on Lee Highway. With an affluent demographic base and a dense population within close proximity, the property’s location ensures sustained consumer demand and high foot traffic potential.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Recently completed center upgrades
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 11123-11139 Lee Hwy, Fairfax, VA 22030
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- America's Best Contacts & Eyeglasses
- Optique
- 1 140
- National
- Halal Bazaar
- Épicerie à rabais
- 1
- Local
- Indus Salon & Boutique
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Ny Pizza Factory
- -
- 1
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- Reef Escape
- Autres services
- 1
- Local
- Weber's Pet Supermarket
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 6
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| America's Best Contacts & Eyeglasses | Optique | 1 140 | National |
| Halal Bazaar | Épicerie à rabais | 1 | Local |
| Indus Salon & Boutique | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Ny Pizza Factory | - | 1 | - |
| Reef Escape | Autres services | 1 | Local |
| Weber's Pet Supermarket | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 6 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 911 pi² | Superficie totale du terrain | 1,83 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,92/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 27 400 pi² | Rues transversales | Rte 50 & Rte 29 |
| Superficie totale disponible | 3 911 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 27 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,83 AC |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 2,92/1 000 pi² |
| Rues transversales | Rte 50 & Rte 29 |
À propos de la propriété
The property is located on Lee Highway (Route 29) in Fairfax, Virginia, within a well-established retail corridor. It has immediate access to high-traffic routes and is near a dense cluster of shopping centers hosting national retailers. The site is in proximity to major regional connections, including I-66, and offers a large surrounding residential population combined with significant daytime employment. Traffic counts for Lee Highway are recorded at 32,542 ADT.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
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Présenté par
11123-11139 Lee Hwy
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