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1113-1115 Broad St 440 pi² d'espace disponible • Bureau • San Luis Obispo, CA 93401
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Faits saillants
- Prime location on Broad Street, a major north–south arterial
- Convenient access to Downtown San Luis Obispo
- Surrounded by established retail, office, and residential uses
- Excellent street visibility and signage exposure
- Close proximity to Highway 101 on- and off-ramps
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste B | 440 pi² | 9’ | Négociable | 55,90 $ CAD/pi²/an 4,66 $ CAD/pi²/mois 24 594 $ CAD/an 2 050 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste B
Suite B is a 440 SF second-floor office suite featuring an open floor plan with abundant natural light and high ceilings. The space is well-suited for small professional users seeking a centrally located San Luis Obispo office with convenient access to Downtown and Broad Street amenities. The suite is in average condition and offers a modified gross service type, providing a simple and efficient occupancy solution.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Plafonds finis: 9’
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Open floor plan layout
- Natural light
- Air conditioning and central heating
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1113-1115 Broad St, San Luis Obispo, CA 93401
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Center For Academic Research And Enrichment
- Services éducatifs
- 1
- -
- N K Builders Inc
- Construction
- 1
- -
- Omegabit, Llc
- Autres services
- 1
- -
- Opulence Enterprises Llc
- Détaillant
- 1
- -
- Sara Powers Amft-private Practice Therapy
- Soins de santé
- 1
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- Winter Sun Media Arts LLC
- Galerie d'art
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Center For Academic Research And Enrichment | Services éducatifs | 1 | - |
| N K Builders Inc | Construction | 1 | - |
| Omegabit, Llc | Autres services | 1 | - |
| Opulence Enterprises Llc | Détaillant | 1 | - |
| Sara Powers Amft-private Practice Therapy | Soins de santé | 1 | - |
| Winter Sun Media Arts LLC | Galerie d'art | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 440 pi² | Superficie commerciale brute | 13 218 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 218 pi² |
| Année de construction | 1991 |
À propos de la propriété
Located in the heart of San Luis Obispo, 1113–1115 Broad Street presents a rare opportunity to own or lease property along one of the city’s most active and visible corridors. Positioned just minutes from Downtown SLO, this property benefits from strong daily traffic counts, excellent accessibility, and proximity to retail, dining, and residential neighborhoods. The site offers flexible potential for a variety of uses, making it attractive to investors, owner-users, or tenants seeking a central San Luis Obispo presence. With its prominent Broad Street frontage and close connection to Highway 101, the property combines convenience, visibility, and long-term value in a highly desirable coastal market.
- Intersection avec signalisation
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1113-1115 Broad St
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