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1113 Confederation St 5 130 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Sarnia, ON N7S 3Y4
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FAITS SAILLANTS
- Cette propriété flambant neuve, conçue sur mesure, offre un espace exceptionnel pour un usage commercial ou de bureau dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Sarnia.
- Stationnement sur place en abondance et accès facile aux commerces et services environnants, y compris The Beer Store, Subway et Mary Brown’s.
- Stratégiquement situé aux côtés de grandes marques nationales comme McDonald’s, Dollarama et KFC, avec Wendy’s et Starbucks qui ouvriront bientôt.
- Zoné LI1-4 (Industrie légère) selon le Plan officiel de la Ville de Sarnia, permettant une large gamme d'usages autorisés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 130 pi² | Négociable | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 164 160 $ CAD/an 13 680 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Tout nouveau et tout juste terminé, jusqu'à 5130 pieds carrés disponibles pour espace commercial ou de bureau. Placez votre entreprise au premier plan et rejoignez McDonald's, Dollarama, KFC et Swan Pizza déjà présents dans le développement. Le plus grand corridor en plein essor de Sarnia avec The Beer Store, Subway et Mary Brown’s à proximité, ainsi que Wendy’s et Starbucks actuellement en construction. Les unités peuvent être divisées pour des superficies plus petites. Le prix de location est par pied carré par année, plus les frais d'exploitation estimés à 12 $ par pied carré par année.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Unités divisibles
- Concept Ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 130 pi² | Superficie commerciale brute | 5 130 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 130 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 130 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques et en pleine expansion de Sarnia, le 1113 rue Confederation propose un espace flambant neuf, conçu sur mesure, idéal pour un usage commercial ou de bureau. Ce développement moderne est stratégiquement positionné aux côtés de grandes marques nationales telles que McDonald’s, Dollarama, KFC et Swan Pizza, avec d’autres locataires de renom comme Wendy’s et Starbucks en cours de construction à proximité. La propriété s’étend sur un terrain d’angle de 2,65 acres, offrant une excellente visibilité et une forte exposition au trafic, ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises cherchant à renforcer leur présence sur le marché. Avec jusqu’à 5 130 pieds carrés d’espace personnalisable, le bâtiment offre une flexibilité adaptée à une variété d’usages commerciaux. Son design met l’accent sur l’accessibilité et la commodité, soutenu par un stationnement sur place en abondance et des connexions faciles aux commodités environnantes, notamment The Beer Store, Subway et Mary Brown’s. Zoné LI1-4 (Industrie légère) selon le Plan officiel de la Ville de Sarnia, cette propriété permet une large gamme d’usages autorisés, offrant une polyvalence exceptionnelle pour une croissance future. Avec sa construction moderne, son emplacement stratégique et son mélange solide de locataires voisins, le 1113 rue Confederation représente une opportunité rare d’établir votre entreprise dans le principal pôle commercial de Sarnia.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Entreprise non fournie
1113 Confederation St
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