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0.16± AC Commercial Redevelopment Opportunity 1113 E Scharbauer Dr 2 040 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Midland, TX 79705
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Faits saillants
- 2,040± SF former restaurant building on 0.16± acres in Midland, Texas
- RR, Regional Retail zoning supporting restaurant, retail, and commercial uses
- Single-tenant building ideal for an owner/user or investor, with seller financing available
- Former “Sam’s BBQ” location with established local recognition
- Existing restaurant shell suitable for adaptive reuse, renovation, redevelopment, or build-to-suit
- Infill location with full utility access and strong visibility along the E Scharbauer Dr commercial corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 040 pi² | Négociable | 48,55 $ CAD/pi²/an 4,05 $ CAD/pi²/mois 99 038 $ CAD/an 8 253 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Available for lease, 1113 E Scharbauer Drive offers a 2,040± SF former restaurant building on 0.16± acres in Midland, Texas. Previously home to the locally recognized Sam’s BBQ, the property features an existing restaurant shell suitable for adaptive reuse, renovation, or repositioning. Zoned Regional Retail, the site supports restaurant, retail, and commercial uses, making it well suited for hospitality operators, owner-users, or tenants seeking a visible location along the E Scharbauer Drive commercial corridor. The property is offered on an NNN lease basis at $6,000 per month, with build-to-suit and redevelopment opportunities available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 040 pi² | Superficie commerciale brute | 2 040 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Superficie totale disponible | 2 040 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 040 pi² |
| Année de construction | 1948 |
À propos de la propriété
Located along the E Scharbauer Drive commercial corridor in Midland, Texas, 1113 E Scharbauer Drive offers strong visibility within an established infill location surrounded by residential neighborhoods and nearby commercial activity. The property sits within city limits with full utility access and Regional Retail zoning, supporting a range of restaurant, retail, and commercial uses. Formerly home to the locally recognized Sam’s BBQ, the site benefits from existing market awareness and is well-positioned for continued hospitality use, adaptive reuse, or redevelopment.
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0.16± AC Commercial Redevelopment Opportunity | 1113 E Scharbauer Dr
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