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1113 N 9th Ave 3 098 pi² Commerce de détail Immeuble Pensacola, FL 32501 883 201 $ CAD (285,09 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Standalone commercial ownership on a proven Pensacola business corridor
- Updated in 2022, polished interiors ready for immediate use
- Distinctive Victorian-inspired design with strong curb appeal
- Three parcels totaling 0.319 AC for added site utility
Résumé de l'annonce
Positioned to Perform. Designed to Differentiate.
1113 N 9th Avenue offers something increasingly difficult to find in today’s market: a standalone commercial property with strong frontage, memorable architecture, updated finishes, and the kind of character that elevates a business presence. Positioned along the heart of the 9th Avenue trade corridor, this property combines visibility, flexibility, and charm in a way that supports both owner-users and investors seeking a more distinctive commercial asset.
Beautifully updated interior with quality finishes already in place, helping reduce immediate improvement costs
Three-parcel site totaling 0.319 AC provides added land value and site flexibility
Two-story layout allows for efficient separation of client-facing and back-office uses
450 SF conditioned rear storage building adds practical support space not commonly found with boutique commercial properties
Located within a strong mix of commercial businesses, medical offices, and historic residential infill, supporting consistent area activity and business synergy
1113 N 9th Avenue offers something increasingly difficult to find in today’s market: a standalone commercial property with strong frontage, memorable architecture, updated finishes, and the kind of character that elevates a business presence. Positioned along the heart of the 9th Avenue trade corridor, this property combines visibility, flexibility, and charm in a way that supports both owner-users and investors seeking a more distinctive commercial asset.
Beautifully updated interior with quality finishes already in place, helping reduce immediate improvement costs
Three-parcel site totaling 0.319 AC provides added land value and site flexibility
Two-story layout allows for efficient separation of client-facing and back-office uses
450 SF conditioned rear storage building adds practical support space not commonly found with boutique commercial properties
Located within a strong mix of commercial businesses, medical offices, and historic residential infill, supporting consistent area activity and business synergy
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 098 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2022
Prix
883 201 $ CAD
Prix par pi²
285,09 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
C1 - Commerce de détail
Stationnement
14 places (5,83 places par 1 000 pi² loué)
Façade
80’ sur 9th Ave
Commodités
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00-0S-00-9025-006-130 | Évaluation des bâtiments | 262 758 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 105 984 $ CAD | Évaluation totale | 368 742 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00-0S-00-9025-006-130
Évaluation du terrain
105 984 $ CAD
Évaluation des bâtiments
262 758 $ CAD
Évaluation totale
368 742 $ CAD
1 de 35
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1113 N 9th Ave
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