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Almeda Crossing 11130 Gulf Fwy 1 500–6 770 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77075
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FAITS SAILLANTS
- Autoroutes du Golfe, passage à niveau d'Almeda
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 360 | 2 520 pi² | Négociable | 32,78 $ CAD/pi²/an 2,73 $ CAD/pi²/mois 82 606 $ CAD/an 6 884 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste 380 | 2 750 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 400 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
11130 Gulf Fwy - 1er étage - ste 360
Available 2550 sq ft or 4300 sq ft or combined to 6850sq ft.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
11130 Gulf Fwy - 1er étage - ste 380
Open floor. High traffic area.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
11130 Gulf Fwy - 1er étage - ste 400
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 52 Social Club (South)
- Autres détaillants
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- Local
- FastTrack Beverage
- Détaillant
- -
- -
- Gossip Nails
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- -
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- Noel Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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- Spec's Wine, Spirits And Finer Foods
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- T-Mobile
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 52 Social Club (South) | Autres détaillants | - | Local |
| FastTrack Beverage | Détaillant | - | - |
| Gossip Nails | - | - | - |
| Noel Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Spec's Wine, Spirits And Finer Foods | - | - | - |
| T-Mobile | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 770 pi² | Façade | 794’ le Gulf Fwy |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 40 205 pi² |
| Stationnement | 202 places | Superficie totale du terrain | 3,58 AC |
| Magasins | 9 | Année de construction | 2006 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 6 770 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 202 places |
| Magasins | 9 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 794’ le Gulf Fwy |
| Superficie commerciale brute | 40 205 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,58 AC |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bien positionné dans le sud-est de Houston, en face de l'IH-45, dans une zone commerciale dynamique densément peuplée d'un mélange sain de résidences multifamiliales et unifamiliales. En plus de la grande exposition qu'offre l'IH-45, avec plus de 207 000 VPD, la propriété est également stratégiquement située à l'entrée d'un Super Walmart de 215 000 SF, employant plus de 300 personnes et réalisant des ventes annuelles brutes de 63 millions de dollars. En raison de ces caractéristiques solides, le centre peut également : offrir une excellente colocation nationale et régionale, comme Spec, T-Mobile et Enterprise Rental Car.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Almeda Crossing | 11130 Gulf Fwy
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