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Almeda Crossing 11130 Gulf Fwy 1 500–6 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77075
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Faits saillants
- Established commercial activity
- Convenient access to Beltway 8, major employment centers, residential growth corridors, and William P. Hobby Airport
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
11130 Gulf Fwy - 1er étage
Located at the entrance to a Walmart Supercenter, the center draws consistent customer activity
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
11130 Gulf Fwy - 1er étage
Convenient access to Beltway 8, major employment centers, residential growth corridors, and William P. Hobby Airport
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
11130 Gulf Fwy - 1er étage
Convenient access to Beltway 8, major employment centers, residential growth corridors, and William P. Hobby Airport
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Enterprise Rent-A-Car
- Location de voiture
- 5 956
- International
- Farmers Insurance
- Assurance
- 19 587
- National
- Fastrak Express
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- Pochitos Mariscos Y Mas
- Restaurant
- 1
- Local
- Spec's Wines Spirits & Finer Foods
- Alcool
- 193
- Local
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 295
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Enterprise Rent-A-Car | Location de voiture | 5 956 | International |
| Farmers Insurance | Assurance | 19 587 | National |
| Fastrak Express | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Pochitos Mariscos Y Mas | Restaurant | 1 | Local |
| Spec's Wines Spirits & Finer Foods | Alcool | 193 | Local |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 295 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 750 pi² | Façade | 794’ le Gulf Fwy |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 40 205 pi² |
| Stationnement | 202 places | Superficie totale du terrain | 3,58 AC |
| Magasins | 9 | Année de construction | 2006 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 6 750 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 202 places |
| Magasins | 9 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 794’ le Gulf Fwy |
| Superficie commerciale brute | 40 205 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,58 AC |
| Année de construction | 2006 |
À propos de la propriété
Almeda Crossing is a neighborhood retail center positioned along the Gulf Freeway (IH-45) in Southeast Houston. The property benefits from direct freeway frontage and visibility within an established trade area supported by surrounding single-family neighborhoods, multifamily communities, and daily consumer traffic. Located at the entrance to a Walmart Supercenter, the center draws consistent customer activity and benefits from the presence of national and regional retailers in the immediate area. The property's location provides convenient access to Beltway 8, major employment centers, residential growth corridors, and William P. Hobby Airport. Its placement along one of Houston's primary transportation corridors supports customer accessibility from both local neighborhoods and the broader Southeast Houston market. Existing retail tenancy and established commercial activity in the corridor contribute to a recognizable retail destination environment for service, dining, and consumer-oriented businesses.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Almeda Crossing | 11130 Gulf Fwy
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