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Mary Washington Urgent Care 11131 Journal Pky 15 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble King George, VA 22485 2 249 813 $ CAD (149,99 $ CAD/pi²) 7,48% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Anchored by established medical & professional tenants
- Recent building upgrades & system improvements
- Strong occupancy with stable rental income
- Large, flexible ±15,000 SF footprint
- Ample on-site parking with convenient access to Rt 3 & 301
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
259 685 $
|
17,31 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
259 685 $
|
17,31 $
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| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
91 272 $
|
6,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
168 413 $
|
11,23 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 259 685 $ |
| Annuel par pi² | 17,31 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 259 685 $ |
| Annuel par pi² | 17,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 272 $ |
| Annuel par pi² | 6,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 413 $ |
| Annuel par pi² | 11,23 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
15 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
2 249 813 $ CAD
Prix par pi²
149,99 $ CAD
Taux de capitalisation
7,48%
Revenu net d’exploitation
168 388 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
15 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
7,93 AC
Zonage
C1 - Le zonage commercial de quartier est conçu pour accueillir une gamme de commerces de détail, de services personnels et de bureaux qui sont compatibles avec les zones résidentielles avoisinantes.
Stationnement
40 places (2,67 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 5 000 pi² | Bureau/Médical | - | Mai 2026 |
1er étage
| Taille |
| 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Mai 2026 |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | - |
| Disponible | Mai 2026 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24-177A | Évaluation des bâtiments | 2 773 410 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 626 913 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 400 323 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24-177A
Évaluation du terrain
626 913 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 773 410 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 400 323 $ CAD (2025)
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Mary Washington Urgent Care | 11131 Journal Pky
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