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River Bend Station 11133 I-45 850–19 542 pi² d'espace disponible • Conroe, TX 77302
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 504 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 280 | 1 800 pi² | 3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
11133 I-45 Fwy N - 1er étage - ste 200
- Espace en excellent état
11133 I-45 Fwy N - 1er étage - ste 280
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 504 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 280 | 1 800 pi² | 3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 410 | 850 pi² | Négociable | 7,01 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 5 962 $ CAD/an 496,84 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - B&C | 6 763 pi² | 3-10 ans | 13,22 $ CAD/pi²/an 1,10 $ CAD/pi²/mois 89 415 $ CAD/an 7 451 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - I | 4 875 pi² | 3-10 ans | 13,22 $ CAD/pi²/an 1,10 $ CAD/pi²/mois 64 453 $ CAD/an 5 371 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - O | 3 750 pi² | 3-10 ans | 13,22 $ CAD/pi²/an 1,10 $ CAD/pi²/mois 49 579 $ CAD/an 4 132 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
11133 I-45 Fwy N - 1er étage - ste 200
- Espace en excellent état
11133 I-45 Fwy N - 1er étage - ste 280
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
11133 I-45 Fwy N - 1er étage - 410
warehouse/storage space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
11133 I-45 Fwy N - 1er étage - B&C
6,763 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
11133 I-45 Fwy N - 1er étage - I
Great opportunity for professional services
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
11133 I-45 Fwy N - 1er étage - O
Great opportunity for professional services
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 19 542 pi² | Superficie commerciale brute | 33 329 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 56,96 AC |
| Stationnement | 363 places | Année de construction | 2004 |
| Propriétés du centre | 12 | Rues transversales | Creighton Rd |
| Façade | 695’ le I-45 Fwy |
| Superficie totale disponible | 19 542 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 363 places |
| Propriétés du centre | 12 |
| Façade | 695’ le I-45 Fwy |
| Superficie commerciale brute | 33 329 pi² |
| Superficie totale du terrain | 56,96 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Rues transversales | Creighton Rd |
À propos de la propriété
Un endroit idéal pour faire des affaires ! Situé au chemin Creighton & I-45, en face du parc Grand Central.
- Visibilité de l'autoroute
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
River Bend Station | 11133 I-45
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