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CoA Educational Childcare 11134 S Noble Dr 10 000 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Olathe, KS 66061 7 468 922 $ CAD (746,89 $ CAD/pi²) 7,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranty | 2025 Construction
- Hard Corner Intersection | Proximity To I-35 (108,000 VPD)
- Proximity To Key Community Anchors
- NNN Lease Structure | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Dense Retail Corridor
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Real Estate Partners, LLC in collaboration with Goldman Investment Advisors, Inc. is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest in a NNN leased Children of America property in Olathe, Kansas. The tenant, Children of America Lawrenceville, LLC, recently executed a brand-new 15-year lease with two (2) additional 5-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site. The lease includes scheduled rental increases, 2% annually in years 6-10; 2.5% annually in years 11-15; and 3% annually during both renewal terms, providing steady NOI growth and inflation protection. Backed by a corporate guaranty from World Wide Child Care Corp., parent of Children of America Educational Care (an industry leader with over 60 locations). Newly constructed in 2025 the property features high-quality materials and modern finishes.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
7 468 922 $ CAD
Prix par pi²
746,89 $ CAD
Taux de capitalisation
7,40%
Revenu net d’exploitation
552 664 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,66 AC
Zonage
BP - Parc d'affaires prévu
Stationnement
36 places (3,6 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Children Of America
- Services éducatifs
- 10 000 pi²
- 55,27 $ CAD
- Loyer supernet
- Sept. 2040
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Children Of America | Services éducatifs | 10 000 pi² | 55,27 $ CAD | Loyer supernet | Sept. 2040 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | DP72830000-0034 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 93 $ CAD | Évaluation totale | 93 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
DP72830000-0034
Évaluation du terrain
93 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
93 $ CAD
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CoA Educational Childcare | 11134 S Noble Dr
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