11139 Garvey Ave
El Monte, CA 91733
3,676 SF Retail/ Industrial building · Industriel Propriété À vendre

**Opportunité d'investissement de premier choix sur l'avenue Garvey**
Bienvenue au 11139, avenue Garvey, situé au cœur du quartier des affaires florissant d'El Monte. Ce bâtiment industriel et commercial de 3 676 pieds carrés et une prime de ± 1 300 pieds carrés d'espace pour les magazines ajoutent l'espace utilisable total à 4 997 pieds carrés, situé sur un généreux terrain de 0,16 acre, offrant amplement d'espace pour diverses entreprises commerciales. La récente mise à niveau du zonage vers les zones mixtes/multi-usages (MMU) offre une excellente occasion aux investisseurs et aux propriétaires-utilisateurs.
**Faits saillants :**
Idéalement située entre Tyler et Peck Road, cette propriété jouit d'une grande visibilité et d'une grande accessibilité. Étant donné que la ville met l'accent sur les développements résidentiels et commerciaux mixtes dans la région, le potentiel de croissance et d'appréciation est considérable.
Le zonage flexible MMU permet une variété d'utilisations, ce qui le rend idéal pour le commerce de détail, les bureaux ou le développement à usage mixte. Que vous cherchiez à démarrer une nouvelle entreprise ou à élargir votre portefeuille de placements, cette propriété offre des possibilités infinies.
Le vendeur est motivé à conclure une transaction, ce qui représente une excellente occasion pour les investisseurs avisés de négocier des conditions favorables.
Grâce à son emplacement central et à sa proximité des transports en commun, y compris les arrêts d'autobus, la propriété bénéficie d'une forte circulation piétonnière pendant la journée, ce qui assure une exposition maximale pour les entreprises.
Des espaces de vente au détail avec entreposage sont disponibles sur place, ce qui est pratique pour les locataires ou les propriétaires. De plus, la propriété est idéalement située dans la ville d'el monte
Ne manquez pas cette rare occasion de vous procurer un bien précieux dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en évolution rapide d'El Monte. Planifiez une visite dès aujourd'hui et explorez le potentiel de cette propriété de premier choix !